新经济刺激政策朦胧预期 地产股纷创年内新高

　　昨天，以万科为代表的地产上市公司延续了近日以来的强势表现，股价纷纷创出了年内的新高。杭州本地明星地产股滨江集团尤其表现抢眼，成为地产板块的领涨品种之一，这种情况已经多年未曾见到，地产上市公司在资本市场里的靓丽表现，当然有近段时间以来楼市成交回暖的因素，但是更大的原因也许与投资者对于楼市未来预期改善有关。

　　在宏观经济数据状况不佳、经济下行压力加大的背景下，最近国家发改委对于重大项目投资审批提速，仅5月21日一天就审批了100多个项目，相当于5月份前20天的总和。以广东湛江钢铁基地项目为代表的一批重大项目也在停滞数年毫无进展后，在近期获得放行。发改委审批项目增多，在经济困难加大，稳增长成为重点时，国家会不会再推出大规模的经济刺激计划？这成为众多经济界人士关注焦点。 而房地产作为传统的拉动经济的马车，是否会在压力之下适度放宽调控，很容易让人产生这样的朦胧联想。

　　股市总是最敏感的，滨江集团股价最近三个交易日的涨幅已经超过10%，而万科、保利地产、金地集团和招商地产这四大地产龙头无一例外地创除了年内新高，明显强于大盘。而且，自从年初以来，地产股普遍都有50%以上的涨幅，一改持续多年的单边下跌颓势。其中，“杭州军团”表现尤为强劲，莱茵置业已经实现股价翻番，宋都股份、顺发恒业也已经有了接近一倍的涨幅，此外，广宇集团、美都控股、新湖中宝等杭州地产上市公司今年都远远跑赢大盘。

　　在股价一路攀升的同时，地产公司的销售业绩也逐步走出底部，在最近几个月形成了一波成交高峰，当然，成交数字好转的背后，是开发商主动以价换量的结果，有些公司甚至是亏本甩卖。因此，这些成交数据对于上市公司的实际利润贡献相对有限，并不能支撑股价的继续走高。不过，如果经济刺激政策的朦胧憧憬变成真正的现实、楼市整体环境果真得到改善，那不排除地产上市公司在资本市场上继续会有上佳表现。记者 方张接