地产指数三连阳 分析师高喊地产股收益将超50%

　　连涨两日后大盘陷入振荡，而龙头板块之一的地产股依然上攻欲望强烈。昨日早盘地产板块出现集体快速拉升，地产指数盘中创出年内反弹新高1367.6点，此后涨幅虽有所回落，但板块涨幅依然达到1%。分析认为，地产板块的持续表现源于对销售持续转好以及调控政策进一步放松的预期，尽管房地产板块年初以来涨幅较大，但行情远未结束，出现调整将是介入机会。

　　昨日有消息称，5月份北京新房成交量恢复到调控前水平，而全国54个典型城市累计成交已创2011年初新一轮调控以来的月度新高。受此刺激，甫一开盘地产股便全然不顾大盘低开，整个板块集体拉升，运盛实业、冠城大通等半小时内冲上涨停，大涨超5%的个股超10只，万科、保利地产等大盘股也悉数涨幅超2%并创出反弹新高。地产指数一度上涨2.5%，创出1367.6点的年内反弹新高，此后受大盘拖累地产板块涨幅收窄但涨幅仍达1%。益盟操盘手数据显示，昨日地产板块净流入资金7.58亿元，居两市75家行业板块之首，小商品城、万科、金地集团等股流入资金悉数过亿元。

　　今年以来，房地产股频频表现，屡次在重要关头成为推动指数向上的首功之臣，而地产指数从年初的980点到昨日收盘的1347点，涨幅已达35%，居两市各大蓝筹板块之首，而从整个75家行业板块来看，亦跻身前五名之列。

　　分析人士表示，一直以来房地产股的表现均与政策密切相关，自从央行去年年末首次下调准款准备金以来，宽松预期就逐步酝酿，而进入今年更是出现地方政府屡屡出台与地产有关的松动或变相松动措施的情况，让地产调控松动的预期不断升温，这成为地产股走好的基础。

　　申银万国分析师殷姿表示，房地产政策微调持续发生，将有效推动刚需释放，可能的政策包括首套房首付成数下调、公积金贷款额度提高、首套房执行利率进一步松动，因而维持行业看好，“从板块的表现看，尽管年初以来相较大盘已获得20%的相对收益，我们认为仍可持续，销售持续和积极政策预期的黄金组合将继续推动板块表现，下跌仍是买入机会”。

　　国泰君安分析师李品科也认为，今年下半年政策面与基本面的关系将从矛盾走向一致向好，地产股将迎来趋势性机会，绝对收益将超过50%，“地产股的行情远未结束，任何调整都是买入良机，继续超配，选股方面以一、二线龙头公司为核心配置”。

　　吴海飞