地产基本面呈现分化走势 关注一线地产股

　　据经济之声《交易实况》报道，地产股今年行情如何？长城证券研究所副所长张勇做客交易实况，对市场进行点评。

　　张勇：从房地产基本面来看呈现出一定的分化走势。北上广深一线城市房价呈现出一个温和上涨这样的局面，但是从短期来看呈现出放量的格局。一线城市大家有恐慌性入市的苗头，最近又出现了一些月光盘甚至排队这样购房的现象，说明大家对一线城市房价还是有一定的忧虑以及担心。毕竟一线城市的房价继续呈现出一个缓慢回升，大家在期待着调控措施会有正面效果的效果。从去年的下半年开始应该说房价步入到一个反弹的渠道，所以我们觉得一线城市布局的房地产开发商应该说都没有特别多的压力，问题可能出在三四线城市，像温州、像鄂尔多斯这样一些有代表性的城市。北方的中小城市确实面临着高库存带来的压力。

　　地产股也可能面临分化，就短期而言，2012年业绩基本上是锁定的，而且很多一线，2013年的业绩也是可以锁定的，所以从业绩成长确定性来看，地产股在这波年报行情之下都没有什么问题。投资者可以继续来重点关注招保万金这样的一些一线龙头股。最近也有二线，像香江控股、像华夏幸福，三四线走势非常强，今年以来反弹幅度是比较大。它们主要题材是未来新开工项目业绩爆发性增长上，这些可能对普通投资者而言可能风险会大一些，因为大家毕竟对三四线城市还抱有一定谨慎的心态。投资者还是关注业绩增长确定的一线地产股，获取一个行业平均收益，就应该是一种不错的投资业绩了。