房价上涨促地产股苦尽甘来

　　昨日股指午后突然上扬，地产板块功不可没。在经历了连续一个月的破位杀跌后，地产板块估值优势相当明显，昨日午后受到资金的追捧，板块指数涨幅超过2%，成为两市涨幅最大的行业，对大盘起到了止跌回稳的作用。个股方面，中茵股份、华丽家族、武昌鱼纷纷涨停，市北高新、中国武夷与珠江实业涨幅逾8%，另有刚泰控股等9只个股涨幅超过5%。

　　房价上涨利好地产股

　　消息面上，国家统计局昨日发布的最新数据显示，2月份，全国70个大中城市房价指数环比平均大涨1.08%，而1月份环比只有0.57%。其中，一线城市继续领涨，北京和广州新建商品住宅价格指数环比上涨达到3.1%，深圳为2.2%，上海为2.1%。此外，本周35个城市一手房成交面积环比持平，同比升31%，较1月周均水平升11%，较去年周均水平升25%。这表明，房地产类企业今年的业绩仍然不错。

　　受上述消息影响，昨日地产板块以整体涨幅2.27%领涨大盘。据东方财富网板块资金流显示，截至收盘，地产板块昨日主力资金净流入6.83亿元，在个股资金净流入排名前10的个股中，有6只为地产股，其中以保利地产当日净流入资金量最大，当日净流入资金额为1.17亿元。

　　海通证券分析师涂力磊、贾亚童认为，本次“两会”虽未对地产业有明确指示，但3月地产业还要面临地方调控细则、国五条细则出台等利空。目前，2月房价数据表明全国主要城市房价上涨趋势已经形成，预计后期地方细则难有明显放松。考虑到当前地产估值对A股估值溢价已基本消除，后期板块超跌大盘的空间不大。

　　政策明朗后稳健操作

　　羊城晚报记者统计后发现，在“国五条”出台后，地产个股连续下跌，在两市总共145只地产股中，目前已有64只个股的市盈率低于30倍，理论上投资此类个股的收益已超过银行存款。

　　新时代证券研发中心总经理孙卫党表示，现在房地产板块个股最需要的就是政策的明朗和稳定，一旦政策明朗稳定了，任何政策对板块的负面影响可能都会逐渐消除，也正是因为不明朗和不确定才加大了这些板块的波动。从总体的发展角度来讲，国内房地产行业发展是毋庸置疑的，从目前国内的房地产集中度来看，经过前几年的发展，龙头企业的作用越来越突出，规模也越来越大，在市场上拥有较高的地位。

　　银河证券发布的地产行业研究报告称，符合城镇化主题、以及受益于旧城改造的公司值得关注。此外，受益于市场份额扩张的龙头公司万科和保利地产，荣盛发展、华夏幸福和南国置业也都是不错的关注对象。

　　中银国际分析师田世欣认为，地产板块自1月高点回落以来跌幅达到15%，下跌空间有限，近期地产股年报业绩强劲，可能推动板块小幅反弹，维持推荐万科、保利地产等将受益于行业集中度提升的龙头公司。

　　地产板块昨日强势股

　　股票简称 昨日涨幅 昨日收盘价

　　中茵股份 10.02% 11.53元

　　华丽家族 10.00% 5.50元

　　武 昌 鱼 9.94% 6.86元

　　市北高新 9.00% 9.69元

　　珠江实业 8.72% 11.84元

　　中国武夷 8.38% 7.63元

　　刚泰控股 7.10% 16.45元

　　中航地产 6.98% 6.28元

　　银基发展 6.54% 4.40元

　　顺发恒业 6.23% 5.97元

　　(制表：韩平)

　　韩平