长影380亿建电影主题公园 罗牛山土地有望沾光

长影集团海口“环球100”电影主题公园项目低调推进。

    记者昨日从海南当地获悉，在当地政府的积极推动下，位于海口市秀英区长流组团的长影海口“环球100”项目，目前已累计完成投资7.5亿多元。该项目总投资达380亿元，占地6000亩左右。罗牛山有关人士告诉记者，公司在长影项目规划区域周围有土地分布，这些土地能否获得重估，还要看城镇化的推进力度与相关规划。

    记者从海口当地获悉，在海口市政府和秀英区的支持下，今年来长影海口“环球100”项目进展顺利。早在2009年3月5日，长影就决定跨区域到海口发展。此前，该电影主题公园项目计划占地7000亩、总投资达436亿元。不过，后来该项目总投资已调整至380亿元，占地6000亩左右，项目坐落地点也从龙桥镇改为海口市秀英区长流组团，具体的位置是南海大道以南、椰海大道以北、疏港公路以东、长滨延长线以西。

    根据规划，项目整体包括三大影视区、四大基地、四大主题酒店、五名影人工作室，还有长影电影学院、高端影院等。目前累计完成投资7.5亿多元。

    记者了解到，海口当地“大地主”罗牛山在“环球100”项目周边拥有多项土地储备，最近的地块离项目仅4、5公里。

    不难看出，如此体量巨大的文化产业项目必将在当地政府的推动下加速进行，而建成后号称“永不落幕的电影小镇”周边土地价值有望获得重估。

    公开资料显示，罗牛山在海口市业里村拥有饲料厂建设用地11116.10平方米；业里村饲料厂建设用地9632.97平方米；业里村工业水库南侧建饲料厂建设用地16650平方米。业里村距离长影项目稍远，约10公里以上。

    同时，罗牛山在秀英区长流镇永桂村拥有45119.45平方米工业用地土地使用权和永桂村21547.32平方米农业用地土地使用权。这两幅地块与长影项目同在长流组团。此外，同在长流组团，罗牛山在秀英区疏港大道的三鸟批发市场占地约200亩。

    罗牛山证券部工作人员告诉记者，公司拥有的土地储备分散在海口各区，长影项目规划区域的周围确实有分布，但该人士介绍说，公司拥有的土地未来能否有机会被政府收储或变更土地性质，还要看政府城镇化推进力度和城市规划的具体情况。该人士说，目前公布的长影项目坐落地址是一个范围很大的区域，项目规模到底有多大，公司还在跟相关政府部门核实。