雅戈尔割肉退地王 业内：不退地或亏更多

　　在风传了半年多之后，雅戈尔退地风波最终坐实。

　　雅戈尔发布公告称，将终止杭州申花地块的开发，按照规定，雅戈尔已缴付土地款中作为履行合同的4.842亿元将不予返还。对此，雅戈尔拟计提4.842亿元资产减值准备。

　　回顾这几年的楼市，退地事件并不少见，但涉事企业、资金规模普遍较小，此次雅戈尔退地可算是历次“退地”事件中企业损失金额最大的一次。

　　据杭州市国土资源局介绍，雅戈尔退出的两块地分别是杭政储出(2010)53、56号地块。这两块地是2010年杭州市的“地王”项目之一。当年11月30日，雅戈尔分别以12.56亿元和11.65亿元的价格拿下这两块地，平均楼面地价接近每平方米18000元，打破之前这一板块宅地楼面地价纪录。

　　有分析指出，雅戈尔退地是一种理性的决策。如果不退地，可能亏的就不止4.8亿元。程伟明认为，雅戈尔退地的最重要原因是资金问题；其次是雅戈尔对后市预期相对不乐观，认为继续开发会亏更多。

　　王政 裘立华