看好前景 市场追捧地产股再融资

    达人讲股 黄达兼

    市场视再融资为洪水猛兽，京东方、招商银行等抛出的再融资预案都不那么被市场欢迎，股价以下跌应对，但昨天新湖中宝公布的再融资预案，拟以不低于3.07元/股的价格非公开发行不超过17.91亿股，融资总额不超过55亿元，市场却大力追捧，股价涨停，整个地产板块为之躁动。

    市场手段逐步取代行政手段

    新湖中宝的预案，是地产公司从2010年以来停顿融资后的重启信号， 它创先于市场看好的另一家公司金丰投资出台预案，作为停顿了相当一段时间后的首家地产公司融资，昨天的网站还将此标上了哗众取宠“房企再融资开闸”的标签，实际上此次开闸并不是证监会的核准，但给市场的冲击效应十分大，如最终证监会核准发股，地产板块在政策上有了新的含义，市场手段逐步取代行政手段，市场的手段是什么？股市的重要功能之一是对资源的重新分配，市场会汰弱留强，只有符合发展需要的经营才会受到投资者的青睐，才会在市场获得资金，再融资能被追捧的是少数，市场对那些公司长期盈利低下、回报股东少得可怜、动辄数百亿元的融资都视为圈钱行为，融资难以为继。

    新湖中宝公布的预案，从发行股数来看，达到17.91亿股，对总股本62亿股的摊薄超过四分之一，融资总额达到55亿元，是昨天市值约六分之一，再融资的量相对本身来说已很大，昨日收盘3.65元，相对发行价溢价率达到近20%，定向增发的股东未发股已有丰厚的账面收益，对目前新湖中宝的股东有点可惜的是股价低了点，摊薄得比较大，但不管怎样说，公司被市场大力追捧，股价被大单封涨停是市场看好其投资项目，对地产公司盈利前景乐观的表现，股市的资源分配功能得到了很好的发挥与体现。

    市场对地产股仍谨慎

    地产龙头本周已涨势喜人，但好像带动大盘走高的效应并不理想，二三线地产股也表现一般，市场对地产股看法仍较保守谨慎，大盘短期只能维持震荡上行，量变还没有发展到质变，估计股市还要再过一段时间才能根本改变成交量不足的情况。