打通融资渠道 绿地借壳盛高置地登陆港股

　　昨日下午(8月27日)，绿地集团对外宣布，成功借壳盛高置地(00337，HK)正式登陆港股。至此，绿地筹划多年的上市梦终于达成。

　　上市助拓展海外

　　2008年，绿地集团董事长张玉良就表示：“绿地一定要上市。”今年年初，张玉良更是放出豪言壮语，绿地正在选择拆分上市，最慢年内肯定完成。

　　据此前信息，盛高置地于今年5月8日公告表明，绿地集团将以29.96亿港元的代价，通过其在香港注册的全资子公司，认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股。

　　昨日，盛高置地公告声明，认购事项及出售事项已于2013年8月27日完成。待交易完成后，绿地将持有盛高置地扩大股本后60%的股份，实现最终控股，而盛高置地在认购事项中所得款项净额(扣除开支)约为29.40亿港元。

　　同时，2013年8月27日起，陈军、侯光军、吴正奎及游德锋获委任为董事会成员。而原盛高置地董事局主席王伟贤已获委任为董事会名誉主席；绿地集团副总裁陈军已获委任为公司董事会主席兼行政总裁；侯光军已获委任为公司首席营运官。

　　而王伟贤将退居第二大股东，与此同时，由盛高持股50%的上海半岛酒店则将剥离给王伟贤个人持有。盛高置地的名称也更改为“Greenland HongKong HoldingsLimited”，并将采纳中文名称“绿地香港控股有限公司”。

　　作为内地房企十强中唯一未上市的公司，绿地复杂的股权结构及多元化经营，使得其整体上市有很大障碍。

　　“绿地选择登陆资本市场与其战略布局有着紧密的关联。”爱建证券分析师左红英认为，从长远角度考虑，登陆资本市场对绿地打通融资渠道有很大的帮助。

　　近年来，绿地在海外市场频频有大手笔的交易，绿地方面称，今年年末累计可确定海外投资将达200亿元。

　　知名房地产学者陈晟对 《每日经济新闻》记者表示，如果要做好海外地产，打通香港上市平台就显得尤为关键。他强调，在港交所上市对绿地未来发公司债很有帮助。

　　再融资短期难实现

　　对于绿地成功登陆香港资本市场，绿地方面表示，绿地香港控股有限公司除了提供资源和管理方面的支持外，其母公司绿地集团也将积极探讨将其最优质的内地项目注入上市公司，助其实现2014年100亿元人民币，2018年500亿元人民币的合约销售目标。

　　对此，业内均好奇仅200亿元市值的盛高置地，要如何承载绿地集团这样的千亿级地产航母？

　　绿地董事长张玉良透露，绿地香港控股有限公司将为绿地集团优质项目提供国际资本市场的融资载体，同时也拟通过自主收购、发债等途径实现业务及资本规模的增长。

　　陈晟认为，绿地借壳可能并不在乎壳公司有多少地和资产，更多关注的还是壳资源本身。

　　不过，绿地接下来还难以通过香港上市平台直接融资。左红英表示，由于H股有买壳24个月不能大规模注资的规定，以及内地房企再融资还未完全正式开放，绿地短期内的融资能力仍然待考。 　　每经记者 沙斐 叶燕婷 发自上海、深圳