“土地流转”概念受追捧 13只股齐涨停

　　正当自贸区概念股偃旗息鼓之时，市场又迎来新宠——土地流转概念股。日前有媒体报道称，一份重要文件已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市，按照文件要求，被确定的28个试点市县将正式启动农村集体经营性建设用地使用权流转。受此消息刺激，昨日海南建设、上实发展、罗顿发展、亚盛集团、中华企业、北大荒等13只相关概念股齐齐涨停，其中不少个股更是已连续大涨两日。分析人士认为，自贸区概念本周已经出现分化，市场必须寻找新的热点来运行，而现在土地流转概念股这根导火索，正好能再次点燃市场做多热情。

　　土地流转

　　带给上市公司红利

　　近期有报道称，农村土地改革进程的重要文件已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市，被确定的28个试点县将于今年正式启动农村集体经营性建设用地使用权流转，原则是“不突破现有土地利用政策、土地使用标准”等法律法规的规定，流转土地不得用于商品住宅建设。

　　对此，业内人士认为，随着城镇化进程的深化，以及自由贸易区的规划，持有大量土地的上市公司，在土地流转的过程中，必将享受土地增值带来的收益。二级市场上，那些手中拥有大量土地的上市公司，近期频频成为游资的目标。从周一开始相关股票便得到场外资金的高度认同。

　　据机构保守估算，未来数年仅中东部18个省区市可流转的集体建设用地就接近一百万公顷，农村承包土地经营权流转规模将更为庞大。在此过程中，通过土地流转获取优质土地资源，积极参与城镇化建设的上市公司将分享发展红利。如果再放大一点，全国13亿亩可承包土地的流转价值总量在50万亿至80万亿元之间，土地流转将给中国8亿农民带来人均6万至10万元的资产总量的增加，并引导银行信贷资金流向农民及农业，促进消费增长、农业发展及加速农民市民化的进程。

　　涉农上市公司

　　或接力自贸概念

　　申银万国在研究报告中指出，从短期来看，拥有土地资源的企业将迎来新一轮资产重估，建议从以下3条主线来挖掘投资标的：一是受益集体用地流转放宽，拥有农地、林地储备的企业，主要包括亚盛集团、罗牛山、海南橡胶、北大荒、新农开发、中国宝安、永安林业等；二是拥有大量城镇土地储备，未来土地可能转为商用的企业，如罗顿发展、中国武夷等；三是受益存量城市建设用地优化，自有工业用地转为商业用地的工业企业，如凤竹纺织、新野纺织、华天科技、爱仕达等。

　　从中期看，主要可以关注以下两方面：一是随着农地流转规模扩大，农业集约化和现代化程度有望提高，农业服务流通企业、农业机械产业链以及农田水利建设企业有望受益。另一方面，随着土地改革的持续推进，农民转变为市民，新型城镇化建设顺利开展，消费品、天然气、环保、电子信息等行业也将明显受益。

　　另有分析人士认为，在强大的赚钱示范效应下，农业股的活跃态势有可能会进一步延续。在操作中，可重点关注两类农业股。一是拥有土地资源、创新农业经营机制、管理机制改善的企业，将具有长远的投资价值。二是部分积极转型，已从一个单纯制造初级产品的农业类上市公司逐渐转型为生产规模化、产品食品饮料化的农业类上市公司。

　　本报记者 蔡云舟