草根调研描绘行业悲喜脸谱

　　9月经济数据出现明显回暖势头，不过，各行业真实感受究竟怎样？近日，《金证券》记者收到海通证券策略研究员陈瑞明的一份草根调研邮件。调研内容显示，除了地产行业、电子代工行业表现“乐观”外，调研涉及的出口、服装、小家电、餐饮等行业，仍未察觉到经济反弹，个别行业甚至处于艰难求生状态。

　　陈瑞明在接受记者采访时表示，本轮宏观经济回升特点是局部性、间歇性、力度弱。四季度的经济情况仍要看房地产的脸色及中央对10月份公布的地方政府债务审计结果的容忍度。

　　房地产业：6月就开始好转

　　草根调研中，关于房地产行业，主要涉及两个地区，一是深圳，二是杭州。

　　调研结果显示，深圳南山区后海片区住宅群，开盘三四年一直不好卖，为促销中介常在加油站举牌兜售。该区因少人居住被当地人戏称为“鬼城”。调研时中介反映，这两三个月该区房子价格涨得快、卖得快，现在单价已经在每平方米五六万元。

　　《金证券》记者通过致电深圳地产圈人士进一步证实，最近一段时间深圳楼盘从开盘到售罄速度比年初明显加快。

　　同样，在杭州，开发商也称现在处于“产销两旺”阶段。调研内容称，杭州某中型地产商，滚动开发楼盘10个，滚动开发资金50亿。原来认为政策会紧，但是现在该拿地的拿地，该涨价的涨价。开发商反映情况是从6月份开始好转的。

　　电子代工业：苹果下单生产变旺

　　最近三个月明显感到“乐观”的还有电子代工行业，主要原因则是受益于苹果新产品。

　　调研中的一家新加坡电子厂商，其上半年生产不是很旺，机台利用率65%，限制工人加班一个月不超过60小时。但7月底情况开始发生变化，由于新品试样成功，苹果下了新订单，工厂机器开始两班倒，一班12小时连转，工人加班赶货，一个月没有休息日，机台利用率达85%。

　　该电子代工商靠黑莓、NOKIA起家，现在为苹果供应手机前后外壳、按键，这块通讯业务产值约有10亿元，占苹果此类业务的20%份额。

　　据《金证券》了解，该代工商目前在国内有4个基地13个分厂，业务呈现扩张态势。

　　服装出口：海外订单只有一半

　　也有行业仍处寒冬。《金证券》注意到，调研中提到国内一家年产值1500万美元的服装出口公司。正常情况下，受益于国外圣诞节前下单，七八月份为传统接单旺季，往年这一时间可接欧洲订单9万件，但今年仅接到5万件。

　　值得一提的是，这些订单都是欧洲shopping mall做促销、单价只有几欧元的基本款风衣夹克。此外，南美洲市场也不算好，往年此时能接60万美金的订单，今年也只接了30万美金。

　　还有小家电行业。调研结果显示，小家电出口在七八月份略有回暖，但增长不到10%。国内一家小家电工厂老板明确表示，往年这时各厂房灯火通明的情景已经一去不复返了。

　　餐饮服务:小吃店生意下滑30%

　　草根调研显示，在厦门湖里区，今年小吃店的生意下滑30%。据了解，湖里区是厦门传统工业区，已转型新兴生活区，外来人口占比多。

　　而在厦门岛北部一家五星级酒店，今年入住率也不理想。陈瑞明向《金证券》介绍，该五星级酒店共有300多间客房，往年入住情况一般在200间出头。现在生意较好的只有两三天，差的时候入住情况一天只有几十间。餐厅业务中，与公务活动相关的中餐和酒席下滑厉害，只有西餐厅的午餐保持稳定。

　　金证券记者 胡春春