房地产股八成飘红 关注补涨机会

　　昨日是国庆节后A股的第一个交易日，房地产上市公司整体表现十分引人注目。在沪深两市交易的152只房地产股中，有131只个股出现不同程度的上涨，占比86.18%。其中，涨幅超过5%的个股有14只，天房发展、天津松江、格力地产、中国武夷、天保基建、津滨发展等6只股票涨停。

　　板块超八成个股收红

　　截至昨日收盘，早盘均小幅低开的沪深股指双双报涨。其中，上证指数收盘报2198.2点，上涨23.53点，涨幅1.08%，总成交额1149.92亿元；深证成指收盘报8681.53点，上涨166.96点，涨幅1.96%，总成交额1223.06亿元。板块方面，软件服务、天津自贸区概念、4G概念、三中全会概念、房地产等表现抢眼，但节前强势的文化传媒、景点旅游、医药等板块走势低迷。

　　据东方财富网板块资金流向统计数据显示，截至昨日收盘，整体涨幅达3.2%的房地产板块获得主力资金净流入9.74亿元，仅次于主力资金净流入12.63亿元的通讯行业。

　　据Wind数据统计，152家房地产上市公司中，天房发展、天津松江、格力地产、中国武夷、天保基建、津滨发展6家上市公司的股价涨停，另外股价涨幅在5%以上的公司共有14家，而股价下跌的仅有12家，可见整个房地产板块在昨日A股行情中表现非常突出。

　　具体来看，位居个股资金净流入排名前五的分别是万科A、保利地产、金地集团、华侨城A、中国武夷，其当日的资金净流入额分别为3.98亿元、1.39亿元、1亿元、0.69亿元、0.62亿元，对应的涨跌幅分别为4.6%、5.06%、3.82%、4.48%、9.95%。

　　多位分析人士认为，房地产板块普涨的原因主要集中在两个方面，一是超跌反弹，因为相对大盘，前两个月房地产公司基本处于调整之中。以万科A、保利地产、招商地产、金融街等为代表的地产板块个股为例，自8月以来基本维持横盘调整的格局；其二是，9月27日央行和银监会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，原先对地产行业宏观调控政策的预期如首付、提高贷款利率等已经成为事实，因此房地产行业上的“利空”靴子已经落地，从而助推多家房地产上市公司昨日表现强劲。

　　房价持续整体走强

　　事实上，传统的成交旺季“金九银十” 虽已近乎过半，但火爆了5个多月的楼市未见丝毫“退烧”迹象。据中国指数研究院10月1日发布百城房价指数报告统计数据显示，9月百城房价环比涨1.07%，连涨16个月，房地产调控压力进一步增大。

　　业内人士认为，10月份楼市或将继续量价齐升，在全国许多城市，“国庆档”的楼盘几乎都是大卖，各地抢房现象不断上演，地产板块将明显受益于楼市的量价齐升，投资者可适当关注一些低位低价地产股的补涨机会。

　　长江证券房地产行业分析师刘俊在研究报告中称，建议投资者逢低加仓地产股，并在12月前维持超配。重点关注两类公司：一是估值较低的龙头股；二是业绩确定的成长股。

　　而中原证券房地产行业研究员吴剑雄则在最新研究报告中表示，“谨慎应对楼市超预期骤然变冷的市场风险。”他认为，政策是过去数月压制地产板块估值的根本原因，也依旧是未来房地产板块能否上涨的决定性因素，年内难有实质性的政策出台，即使有零碎政策出台，也难超市场预期，且会发生靴子落地的正面刺激效应。 张欣然