广宇发展：复牌跌停为哪般？

　　昨日，因筹划重大事项停牌三个月的广宇发展复牌后即跌停，全天被抛售的大单死死封在跌停板上。证券人士分析认为：“作为鲁能集团房地产业务整体上市的平台，广宇发展拟向鲁能集团及其子公司发行股份，收购鲁能旗下近125亿元地产资产。相比目前广宇发展37亿元的总资产来说，无疑属于重大资产重组。下一步关键在于，如果广宇发展重组预案获批，那么对其生产经营及业务规模都会带来质的飞跃，有利于增强上市公司的实力、提高上市公司可持续发展的能力。”同时，他认为，从另一方面来看，本次交易尚存在不确定因素。今年下半年以来，A股不少房企发布了再融资方案。但是到目前，除迪马股份一家房企再融资方案得到证监会受理之外，尚未有其他房企的再融资方案通过审批，房地产再融资闸门还没有打开。而广宇发展如此大规模的再融资方案能否顺利通过证监会审核仍然是未知数，这让一些投资者感到心中无底，于是有部分投资者选择“用脚投票”。

　　广宇发展昨日发布公告称，拟注入控股股东山东鲁能集团有限公司旗下房地产资产，并配套融资。预案显示，本次重组包括发行股份购买资产和非公开发行股票募集配套资金两部分：一是广宇发展拟向鲁能集团发行股份，购买其持有的重庆鲁能34.50%的股权、宜宾鲁能65.00%的股权、海南三亚湾100%的股权、海南英大100%的股权、鲁能亘富100%的股权、顺义新城80.71%的股权；向鲁能集团全资子公司鲁能置业发行股份，购买其持有的鼎荣茂华70%的股权；向世纪恒美发行股份，购买其持有的重庆鲁能英大30%的股权。二是广宇发展拟向不超过10名特定投资者非公开发行股票募集配套资金，募集配套资金总额不超过本次交易总金额的25%。根据标的资产预估值124.84亿元计算，募集配套资金总额不超过41.61亿元，主要拟用于本次交易标的资产涉及的房地产开发项目建设以及补充上市公司流动资金等。而根据募集配套资金上限和发行底价计算，发行股份数量不超过5.77亿股。

　　公司表示，通过本次交易，鲁能集团将符合条件的房地产资产注入上市公司，是推动鲁能集团房地产业务整体上市的重要步骤。本次收购完成后，公司将实现在北京、重庆、宜宾、济南、海口、三亚等地域的布局，扩大市场占有率。同时，上市公司的总资产规模、总收入以及净利润规模均将大幅上升。记者 刘莹清