叶檀椰城剖析2014投资热点“说股谈房”

　　中新网海口12月8日电(记者 王辛莉)8日，财经名嘴叶檀在椰城举行“2014投资热点分析”讲座，分享明年股市、房市投资策略。

　　叶檀此行是应中国光大银行海口分行名师大讲堂邀请前来演讲。投资即有风险。开讲伊始，叶檀从亲身经历的案例，认为当前国内的信用成本高企导致投资风险加大。

　　比特币是当前投资的热点话题。叶檀表示，比特币面世数年上涨逾数百万倍，当前中国成为比特币交易量最大的市场。但近期浙江等地也发生了数起涉嫌比特币诈骗的案件，令投资者损失。

　　中国股市曾经承载了许多国人的致富梦。但A股指数十年零涨幅。2014年1月，A股将重启IPO。有一些言论乐观预测，中国股市未来3年将有良好表现。

　　叶檀表示，作为普通投资者，还是应以稳为妥。她认为，未来企业年金甚至养老基金等都有望进入股市，A股指数有一定的上涨空间。她建议普通股民可适当购买指数基金(ETF)，赚平均收益。另外，可关注消费、医疗等服务行业的龙头企业。

　　房地产是国人关注的另一类投资品。叶檀认为，北京、上海等一线城市房价下不来，原因之一是资源高度集中，人流集聚。

　　据其观察，目前国内一些被曝有房地产崩溃风险的地区有两大特点：一是人流向外走，带动资金外流；二是购房资金多为银行贷款甚至借高利贷，高杠杆高风险。另外，若一个地区的推盘速度和需求不吻合，也会积累市场风险。

　　去年底以来，曾经发生房地产泡沫的海南市场的动向再次引发社会各界关切。

　　叶檀透露，她曾经对琼岛南部的三亚市和东部的陵水县做过市场调研，发现在海南买房者多为外地人士，且是现金全款购置。这和海南上世纪九十年代初高举债开发房地产引发泡沫的情况截然不同。

　　她认为，如果海南能持续吸引全国那些追求更好生活质量的富裕阶层，也许椰岛房地产业能“保持一定风险而不崩盘”。

　　叶檀表示，在国内许多地区雾霾重重下，海南想吸引更多人气，真正成为国人休闲胜地，仅有良好生态并不够，还应在文化品牌打造上下功夫。这方面海南应向云南多学习。未来，海南在免税购物、养老、医疗等高端服务业上前景看好。