房地产基金马上受惊创新低

　　上周末，有关房地产行业的利空消息不断扩散，尤其是兴业银行暂停房地产行业部分业务的消息杀伤力巨大，导致本周两个交易日相关基金大幅下挫。其中周一杠杆股基国泰国证房地产B跌停，昨日再次创出上市以来的新低0.598元，没有杠杆的中证地产表现略强，但也在周一创出了上市以来的新低0.89元。业内人士认为，虽然市场反应有些过激，但房地产行业下行的趋势正在形成，投资者应谨慎对待。

　　多只基金受累下挫

　　周一，受个别银行暂停房地产贷款的消息冲击，地产股全线暴跌，4只重点在中小城市布局的房地产股跌停，申万房地产指数则大跌5.24%。受此影响，跟踪房地产板块的交易型基金两个交易日受到重挫，其中，带有较高杠杆的国泰国证房地产B周一向下跳空并放量跌停，周二则创出上市以来的新低0.598元。事实上，由于存在着约2.6倍的杠杆，房地产B周一的交易价下跌的幅度远不如其实际净值的下跌幅度，因此周二的下跌带有补跌的意味。另一方面，由于房地产B的跌幅小于净值，而约定收益的房地产A昨日仅微跌了0.1%，这使得国泰国证房地产行业指数基金的场内价格高于场外净值价格。这为拥有该基金的投资者带来了一定的套利空间，即可以将场外的基金转入场内，再分拆成A、B两类分别卖出。

　　另一个不带杠杆的场内交易型基金中证地产ETF，周一也被净值拖累大跌4.29%，在ETF中跌幅最大。而华安中证地产ETF则周二继续下挫约4%。

　　此外，受地产股的拖累，深证100的跌幅也名列前茅，主要是该指数中包含的地产股数量较多，尤其是带杠杆的银华锐进，昨日二级市场上再次创出年内新低0.429元，在本周下跌基金中排名第二，其净值则不足0.4元。该公司再次发布公告，称基金有再次触发向下折算的风险。

　　投资者应谨慎对待

　　万家基金的行业研究员认为，上周的两则房地产传闻，是一个非常明显的信号，或将使市场的关注度开始集中于经济下行和信用风险，市场面临拐点。关于银行暂停信贷的传闻，万家认为兴业银行暂停期限较短，暂停的业务较少，加上传言的其他银行情况不属实，对行业的实际影响不大。

　　关于杭州楼盘降价的传闻，万家基金认为，降价项目为尾盘项目，已经卖了两年半，尾盘300-400套，为清盘行为；实际降价并没有媒体报道那么多。

　　另一个需要投资者高度重视的情况是，随着美国量化宽松政策的退出，人民币升值势头受阻，人民币资产价格将出现调整，房地产行业将首当其冲，投资者更应谨慎对待。

　　羊城晚报记者 韩平