三因素引房地产股大涨 逾4亿资金抢筹四大龙头

　　今日早盘沪深两市呈现震荡反弹的走势，盘中房地股再度强势崛起，截至10：30，该板块大涨2.42%，带动沪指上涨0.27%。其中，华远地产、嘉凯城、京投银泰、万方发展和卧龙地产等5只个股已封涨停。值得注意的是，“招保万金”四大龙头中也齐爆发，保利地产大涨5.19%、招商地产涨3.71%、万科A涨2.85%、金地集团涨1.45%，四大龙头股累计吸金达42564.50万元。

　　资金方面，今日上午大量资金涌入房地产股，截至上午10：30，板块内共有85只个股实现大单资金净流入，其中，有21只个股期间大单资金净流入超过1000万元。它们分别为：保利地产(25116.91万元)、万科A(13073.05万元)、华夏幸福(4469.58万元)、深深房A(3906.85万元)、阳光股份(3561.23万元)、亿城股份(3333.11万元)、招商地产(3210.89万元)、万方发展(3163.22万元)、苏州高新(3110.52万元)、

　　荣盛发展(2960.64万元)、首开股份(2791.19万元)、城投控股(1659.86万元)、北京城建(1574.33万元)、京投银泰(1304.99万元)、苏宁环球(1255.97万元)、冠城大通(1253.17万元)、珠江实业(1242.08万元)、宋都股份(1185.10万元)、金地集团(1163.65万元)、嘉凯城(1132.61万元)和格力地产(1086.47万元)，这些个股累计大单资金净流入达81555.40万元。

　　对此，分析人士表示，今日上午房地产股再次强势表现，主要受到诸多利好的影响。首先，房地产市场实施4年之久的限购政策，在2014年出现松动迹象。据媒体报道，继温州传出上报松绑限购的方案后，获悉，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。同时，大约一周前，长沙、杭州等地相继召开房企沟通会。由当地政府相关部门组织，地方实力房企参加。

　　其次，日前，北京市国土资源局网站发布消息称，北京市国土资源局近日主动上门与天津市国土资源和房屋管理局、河北省国土资源厅对接京津冀一体化发展工作。三方在5个方面达成多项共识。按照资源要素统筹规划的原则，充分发挥土地规划的整体管控作用，探索土地利用年度计划指标的统筹使用及建设占用耕地跨区域实现占补平衡。充分考虑土地资源禀赋、环境容量、土地价格及产业定位等因素，合理制定差别化的土地利用和供应政策，按照“有保有压、优势互补”的原则，引导不同类别产业项目的转移、承接和联动，促进区域产业结构和布局的调整优化。建立京津冀国土部门定期联席会议制度，加大国土资源信息共享力度，形成长期稳定的工作对接平台。

　　第三，房企再融资正式开闸。早在1月底，海印股份非公开发行股票申请获批，成为自2010年4月以来再融资获批的第一家房企。业内人士表示，再融资开闸使得上市房企的A股融资功能得以恢复，有利于房地产行业的估值修复和长期健康发展。

　　对于板块的投资策略方面，国金证券表示，二季度地产滞胀周期延续的概率较大，地产股获得超额收益较难。如果行业能够走完这一轮调整，也即实现价格的回调，行业的政策预期和投资逻辑都会利于地产实现较大的行情。投资标的建议选择估值可靠且抗风险能力强的万科、招商，同时重点布局治理改善和销售增长潜力大深长城、北京城建、华业地产、泛海建设，另外建议关注京津冀主题投资的相关公司，推荐荣盛发展、首开股份、华夏幸福。

　　(任小雨)