中国武夷14年后重启再融资 海外项目比重增大

中国武夷总部大楼 　(本报资料图)

　　证券时报记者 朱中伟

　　尽管中国武夷(000797)“王亚伟概念股”的标签日渐褪色，但是公司凭借通州等项目依然吸引不少投资者的关注。

　　昨日召开的中国武夷临时股东大会审议通过了公司《2014年非公开发行股票预案》。公司拟以不低于6.48元/股的定向增发价格发行不超过1.24亿股，募资8亿元投向南京武夷名仕园住宅项目及补充流动资金。公司控股股东福建建工承诺以现金方式认购不少于本次发行数量的31.51%。证券时报记者获悉，此次定增是2000年8月中国武夷实施配股之后的第一次再融资。

　　通州项目前景受关注

　　年报显示，王亚伟执掌的昀沣证券投资集合资金信托计划去年末持有中国武夷150万股，位列第四大股东。不过，记者现场查阅的股东资料显示，该信托计划目前已经退出了前十大流通股东名单。

　　去年以来，中国武夷通州600亩土地项目始终为人关注。特别是近期市场对京津冀一体化题材的炒作，使得通州项目再度引人眼球。几位出席现场股东会的中小投资者也表示对武夷通州项目的盈利前景非常看好。

　　据了解，该项目名为北京武夷花园南区，由中国武夷持股70%的北京武夷房地产开发有限公司进行开发，总用地面积38万平方米，总建筑面积109万平方米。

　　截至去年底，该项目已经投入资金5.2亿元，预计今年全年施工面积将为13.8万平方米 ，计划新开施工面积3.6万平方米。

　　据中国武夷副总陈雄介绍，南京武夷名仕园住宅项目前景良好。该项目位于全国唯一集大学城、风景旅游度假区和高新技术产业区为一体的南京江宁科学园。该项目计划使用募集资金6.5亿元。

　　公开资料显示，南京江宁科学园经过多年以来的发展，已经成为南京地区重要的经济增长极。到目前为止，科学园吸引了来自美、德、英等15个国家和地区的400多家内外资企业，投资总额达47多亿美元，其中世界500强企业达16家，区位优势明显。数据显示，2013年1月至11月，南京江宁区科学园板块房地产累计成交总金额46.59亿元，成交均价1.04万元/平方米，较2012年同期上涨了23%。

　　海外项目比重增大

　　据陈雄介绍，近年来中国武夷积极参与国际工程和援外工程投标，2012年以来中标肯尼亚多个国际工程项目。

　　数据显示，2010年、2011年、2012年、2013年1至9月，公司新签国际工程承包合同金额数分别为6.38亿元 、7.95亿元、16亿元及16.3亿元，呈持续增长的态势。

　　截至2013年9月30日，中国武夷国际工程承包业务待施合同额已经超过23亿元。

　　由于海外项目业务量的不断扩大以及国际工程项目具有前期投入大、施工过程长、竣工结算慢等特点，中国武夷需要充足的流动资金用于周转，从而满足公司海外业务开展的需要。为此，公司拟将募集资金1.5亿元用于补充流动资金。