深康佳旧改地块争议月底见分晓

　　清官难断家务事。大股东华侨城集团与旗下深康佳A(000016)为一处旧改项目争得面红耳赤，仲裁庭四次开庭均无果而终。深康佳A今日公告，根据仲裁庭开庭通知，上述争议的裁决期限延长至7月底。

　　4月9日，深康佳A披露，公司就康佳总部厂区城市更新项目与控股股东华侨城集团的开发主体争议，提交深圳市国际仲裁院进行仲裁，仲裁庭商仲裁院秘书处定于今年4月16日在其证券仲裁庭开庭审理。不过，仲裁庭已经四次开庭审理，仍未能解决问题。

　　深康佳A今日公告，日前，公司接到仲裁庭的决定。该决定显示，因本案案情较为复杂，仲裁庭难以在规定的期限内作出裁决，根据相关仲裁规则的规定，深圳国际仲裁院决定延长该案作出裁决的期限至2014年7月31日。

　　资料显示，被争夺的康佳总部厂房旧改地块，早在2010年4月就被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。根据此前披露的旧改项目规划，康佳总部厂区拆迁用地范围总面积为3.73万平方米，开发建设用地面积为3.73万平方米，计容积率建筑面积为26万平方米，项目定位为商务公寓、商业性办公、商业服务业、产业研发、产业配套等综合型项目。

　　有券商曾经对康佳总部厂区旧改项目估算，如果康佳进军房地产，年利润将剧增，这块3.7万平方米的土地可能为康佳输入20亿~30亿元的净利润。

　　然而，该地块半路杀出程咬金。2013年8月，华侨城集团向康佳发出《关于康佳集团作为康佳集团总部厂区更新项目实施主体的意见函》称，华侨城集团对康佳作为唯一实施主体推进“康佳集团总部厂区城市更新项目”提出了异议。

　　该意见函认为，上述城市更新项目涉及宗地的历史情况和遗留的产权问题存在异议，并提出暂停康佳总部厂区相关流程手续，待华侨城集团和深康佳A双方妥善商议解决方案后，再对该项目进行处理。资料显示，华侨城集团持有深康佳A19%的股份，为第一大股东。证券时报记者 周少杰