上海华高拟退出奇谋置业

　　记者从上海联合产权交易所获悉，黑龙江奇谋置业有限公司40%股权日前以1243.8万元价格挂牌转让，转让完成后，二股东上海华高将全部清退所持股份。公司控股自然人股东不放弃行使优先购买权，或将成为接盘方。

　　挂牌信息显示，奇谋置业注册资本1500万元，是一家小型国有参股企业，主要从事房地产开发与经营业务。公司股权结构非常简单，王世友持股60%，上海华高房地产开发经营有限公司持股40%。

　　2013年，奇谋置业实现营业收入8888万元，净利润958万元；2014年前5月，公司实现营业收入62万元，净利润则亏损16万元。以2014年1月31日为评估基准日，公司净资产的账面价值和评估价值分别为803万元和3109万元。本次转让标的对应评估值为1243.8万元。挂牌价格与此相当。

　　转让方指出，奇谋置业2005年3月由安达市人民政府招商引资进入安达市投资开发安达市“阳光新城项目”，与安达市国土局签订了土地出让合同，取得了24.47万平方米土地的使用权，9年来奇谋置业开发建设了“阳光新城一期、续建项目”、“会所项目”、“阳光新城二期住宅、车库项目”。本次评估土地使用权为奇谋置业还剩未开发土地99046.80平方米，规划为“阳光新城三期住宅、车库项目”。截至评估报告出具日，该项目尚处于报批阶段，尚未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

　　此外，本次专项审计报告中披露，奇谋置业部分财务数据不符合企业会计准则，本次专项审计报告为保留意见。□本报记者 王小伟