首页| 滚动| 国内| 国际| 军事| 社会| 财经| 产经| 房产| 金融| 证券| 汽车| I T| 能源| 港澳| 台湾| 华人| 侨网| 经纬
English| 图片| 视频| 直播| 娱乐| 体育| 文化| 健康| 生活| 葡萄酒| 微视界| 演出| 专题| 理论| 新媒体| 供稿

佳兆业上半年净赚11.56亿 毛利率高达40.3%

2014年08月21日 10:22 来源:证券时报 参与互动(0)

  点击进入行情中心

  佳兆业控股集团有限公司(以下简称“佳兆业”)昨日在香港召开年中业绩发布会,公告显示,该集团销售稳中有增,销售均价大幅上升至28.1%,毛利率高达40.3%,较去年同期增长3.9个百分点,造血能力进一步提升,在市场上展现出较强的活力与竞争力。

  半年报显示,截至2014年6月30日该集团纯利达到人民币11.56亿元,较2013年同期增加5.8%,每股基本盈利为人民币26.7分,较2013年同期增加27.8%。

  中国房产信息集团及中国房地产信息集团及中国房地产测评中心发布的2014上半年度房地产企业销售50强排行榜显示,佳兆业合约销售额位列全国第19位,较去年第25位排名有大幅增长。

  销售稳中有增

  佳兆业集团2014年中期业绩显示,截至今年6月30日,公司实现累积合约销售额人民币112亿元及合约销售面积约941707平方米,合约销售按年增长1.3%,合约销售均价为人民币11856元每平方米,按年增长28.1%。

  与此同时,今年上半年,营业额达到67.92亿,佳兆业毛利达到人民币27.4亿元,同比增长7.0%;毛利率达到40.3%,较去年同期增长3.9个百分点,核心利润达到人民币11.56亿元,同比增长5.8%。截至6月30日,去化率达到60%。

  根据深圳房地产信息网的统计显示,由于强劲的运营表现,佳兆业在上半年深圳一手住宅市场售出的销售额和销售面积均排名第一。

  佳兆业集团管理层表示,有信心保持利润率水平,2014年下半年可售建筑面积达435万平方米。预计均价为人民币1万元每平方米。到2015年,可售建筑面积达290万平方米,预计平均售价为人民币15000元每平方米。

  布局成果初显

  佳兆业高层在业绩发布会上表示,业绩稳步快速增长主要得益于回归一二线城市的布局调整以及城市更新项目回收期的到来。

  数据显示,2014年上半年,佳兆业集团销售贡献就主要来自一二线城市,其中,深圳区域的贡献增加明显,公司资料显示,深圳区域上半年合约销售占全集团45%。随着一、二线城市的深耕,佳兆业集团的销售均价及上升使得毛利率大幅增长,由2013年同期的36.4%上升至40.3%。

  专家们分析认为,一二线城市抗波动能量强大,市场风险较小,且佳兆业新增项目多以深耕现有区域为主,有利于均衡的土地储备组合,对于其进一步完善产品组合,提高盈利有较大促进作用。

  数据显示,自2012年起,佳兆业92%的新购土地储备均位于一、二线城市,属于业内较早回归一、二线的企业,据悉,今年上半年土地储备达到2360万平方米,覆盖5大经济繁荣区域的28个重要城市,在建总面积达860万平方米。其中今年上半年获取的大量优质地块,98.4%集中在一线城市、省会城市,如深圳、南京、成都等。

  城市更新出彩

  佳兆业公布的半年报显示,上半年已入市的城市更新项目对集团年度销售额有重大贡献。数据显示,2013年入市以来的深圳佳兆业城市广场一直雄踞深圳市单盘销售冠军宝座,该项目对2014年上半年部签约销售贡献达到16.3%,销售均价为人民币24500元每平方米,为企业带来稳定现金流的同时,保证公司利润率的提高。

  同时,佳兆业其它城市更新项目也取得重大进展,2014年,佳兆业新增取得深圳盐田、福田东山旧改项目,其中福田东山项目位于福田CBD中心区,该项目目前建筑面积约为12万平方米;盐田项目应占建筑面积约450246平方米,凭借丰富的旧改经验及良好的过往业绩再次获得政府信任。

  佳兆业管理层在新闻发布会上表示,佳兆业未来增长的主要动力亦将来自高利润旧城改造项目的贡献,并在未来将拥有盈利能力更强的旧城改造项目。

  尽管市场面临重重挑战,佳兆业市场良好的表现仍取得机构的一致看好,2014年5月,标普及穆迪分别将佳兆业的长期公司信贷评级提高到“BB-”及“Ba3”,前景评级为“稳定”。同时,以上机构表示,佳兆业积极主动的债务管理值得认可,如其执行能力进一步提高,集团融资成本有望继续降低。

  (罗克关)

【编辑:陈鸿燕】
 
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved