宝诚股份地产业务注入无望 神秘接盘方“现身”

位于深圳福田区景田片区的大晟资产所在地大晟商厦 　胡志毅/摄

　　见习记者 胡志毅

　　日前，宝能系3亿元“卖壳”事宜一经公布，就引起市场强烈关注。无论是宝诚股份(600892)较低的转让价格，还是受让方深圳市大晟资产管理有限公司的神秘身份都引人遐想。

　　神秘接盘方

　　10月13日，证券时报记者来到位于深圳福田区景田片区的大晟资产所在地。公告中的景田邮政综合楼早已更名为大晟商厦，大晟资产就位于大晟商厦6楼。入口的玻璃门上，大晟投资四个字清晰可见。偌大的办公大厅中，四、五个人正在电脑前工作。当记者表明来访意图后，该公司员工表示，公司负责人谢建龙和周镇科均不在公司，无法接受采访。

　　目前，谢建龙为大晟资产董事长及法人代表。周镇科持有大晟资产99%股权，大晟资产受让宝能系旗下矩盛华股份所持股权后，周镇科将成为宝诚股份实际控制人。

　　工商登记资料显示，大晟资产原名深圳市富居置业有限公司，成立于2006年4月28日，由陈雪玉和张金山出资100万元设立，初始经营范围局限在房地产经纪业务。随后的近8年时间里，公司名称几经更换，经营范围也逐渐扩大至国内贸易、房地产开发等业务。

　　事实上，今年8月之前，大晟资产的业务一直和股权投资、资产管理没有任何交集。

　　8月12日，大晟资产完成了工商资料的第8次变更。公司注册资本增加至5000万元，经营范围中新增股权投资管理以及受托资产管理业务。周镇科成为公司董事长和法人代表。

　　一个多月后的9月18日，宝诚股份停牌。停牌期间，大晟资产完成了最后一次工商资料变更。谢建龙取代周镇科成为公司董事长和法人代表。事实上，这也是谢建龙首次出现在大晟资产的高管名单中。

　　大晟资产一位内部人士告诉记者，谢建龙是公司总经理，很早就来到公司，平时都会在公司办公。

　　值得注意的是，辰州矿业第三大股东深圳杰夫实业董事长同样名为谢建龙。出身廉江的谢建龙在2004年至2007年间，透过投资辰州矿业，获利近7亿元，堪称资本运作高手。2010年，谢建龙在新国都上市前突击入股，获利近千万元。

　　种种迹象表明，此次获得宝诚股份控制权的大晟资产董事长谢建龙与当年名扬深圳资本圈的谢建龙正是同一人。当证券时报记者在电话中向大晟资产工作人员求证时，其在短暂的停顿后表示，不方便回答。

　　另一名焦点人物周镇科背景则更加神秘，除2005年上半年有一同名为周镇科的自然人出现在农产品的前十大流通股东名单外，公开资料中找不到其他任何与其可能相关的信息。

　　宝能系弃壳

　　除接盘方的神秘身份外，转让价格是另一个市场关注的焦点。宝能系旗下矩盛华股份以市价24.3元/股合计3.07亿元转让所持宝诚股份全部19.99%的股份令许多投资者感到诧异。

　　有机构人士告诉记者，宝诚股份股本较小，即使近年来股价上涨，市值有所增加，仍不失为一个理想的壳。以此来看，转让价格是偏低的。而且，考虑到宝能系当年为获得宝诚股份控制权就付出了3.5亿元现金，这笔交易就显得更不划算。

　　2010年5月，宝能系入主宝诚股份(原为ST湖科)曾一度打算视其为今后主要的资本运作平台，计划将相关优质资产注入其中。有接近宝能系人士告诉记者，宝能系当年计划注入宝诚股份正是其房地产资产。

　　宝能集团拥有地产、金融、物流、文化旅游几大产业板块。相较于物流、金融等相对稳定的板块，房地产业务是最适合注入上市公司平台的。

　　然而，就在宝能系入主宝诚股份的一个月之后，“国十条”的颁布使得宝能系注入地产业务的构想最终破灭。尽管当年有多家房地产企业借壳上市成功，不过包括银亿股份、金科股份在内的多家借壳企业早在“国十条”公布前就已过会。

　　随后的几年间，由于钢铁行业整体不景气，主营业务为销售金属矿石的宝诚股份业绩已经出现大幅下滑，公司一直在为保壳而战。包括宝能系出资5个多亿认购定增股份，申请债务豁免均是为了保住宝诚股份的壳资源。2013年4月，宝诚股份艰难摘帽。

　　尽管无法知悉为何宝能系甘心以市价拱手让出上市公司控制权。不过，大晟资产的进入无疑再次点燃了宝诚股份的重组预期，后续动作值得期待。