杭州“最严苛”地块出让 浙大网新6.3亿底价“笑纳”

　　每经记者 徐杰 实习记者 沈溦 发自浙江杭州

　　日前因为出让条件中高达50%的土地保证金，以及90%房源需现房销售等一系列严苛规定，而备受关注的杭州余杭区余政储出［2014］39号地块，最终有了主人。

　　昨日（10月15日），杭州市国土资源局余杭区分局发布公告，浙大网新集团有限公司 （以下简称浙大网新）以63120万元的价格拍得该地块。据余杭区国土局相关工作人员透露，浙大网新作为唯一竞标人参拍，最终价格也是底价成交。

　　资料显示，余政储出［2014］39号地块为杭州未来科技城83号出让地块，东至永福路，南至新桥港，西至常二路，北至海兴路。出让面积60114平方米，容积率为2.0~2.2，起价为63120万元，折合楼面价4773元/平方米。

　　记者了解到，该地块临近杭州交通主干道文一西路，距离规划地铁5号线常二路站仅400米。毗邻阿里巴巴淘宝城、浙江理工大学科艺学院及海创园等项目，区域位置和生态环境都具有相当优势。

　　浙大网新方面在接受 《每日经济新闻》记者采访时也表示，看中该地块的区域位置、生态环境和产业发展优势，未来有巨大的潜力凝聚一批高科技人才入驻。

　　根据此前的公告，上述地块的出让起价为63120万元，保证金为31560万元，达到起价的50%。按照合同约定，拿下这块地的业主，如果要退地，保证金就要被没收。

　　该地块出让价款分两期交纳，“第一期为一个月内交清出让价款的95%(含保证金)，第二期为12个月内交清出让价款的100%”。此外，按照合同规定，“该项目地上总建筑面积的10%可预售，其余建成后可现房销售”。

　　由于上述严苛的条件，该土地挂牌以后受到众多关注。浙江工业大学经贸管理学院院长虞晓芬此前在接受《每日经济新闻》记者采访时认为，为出让土地设立严格的转让条件，旨在引入高质量的开发商，有利于控制烂尾房、质量纠纷的风险。

　　“集团刚刚才拿到地，具体的方案还没有开始制定。”浙大网新相关负责人告诉记者，该地块将用于开发建设绿色智慧的城市住宅项目。