险企频现身房企大股东名单 首选价值洼地

　　京华时报讯(记者牛颖惠)随着三季报收官，隐藏在上市公司的幕后主要投资者逐一亮相，尤其是投资房地产公司的保险企业，快速抢占市场逐鹿房地产市场。

　　根据万科三季报，截至9月末，安邦人寿通过“安邦人寿保险公司-稳健型投资组合”持有万科2.35亿股，占总股本的2.13%。按照目前万科每股9元左右的价格计算，安邦人寿持有的万科市值约为21亿元。而在万科半年报中，安邦人寿还没有出现在万科前十名股东中，由此推算安邦人寿入股万科主要发生在第三季度。

　　与此同时，金地集团三季报显示，截至9月底，金地集团的第一大股东为生命人寿，在三季度继续增持了金地集团至29.9%，逼近要约收购线。而华夏人寿、天安财险安邦保险同样成为金地集团股票的追逐者。

　　据Wind统计，133家A股房企中，被险资进入前十大股东的房企达21家，占比达到15.8%。其中，中国人保入股5家房企，安邦保险入股4家，中国人寿入股3家，生命人寿入股2家。最为活跃的是安邦保险和生命人寿，其对金地集团、金融街和华业地产的大手笔入股甚至控股引发资本市场强烈关注。

　　中原地产首席分析师张大伟接受京华时报记者采访时表示：“保险企业以惊人的速度进入到房地产市场，不过，从目前的持股比例来看，数值还算正常。”张大伟认为，保险公司在投资上的表现十分谨慎，选择进入的房地产公司都是估值偏低的行业龙头企业，这是一种抄底，而房地产公司目前的走向也不是一种长期趋势。

　　据了解，房地产行业已经告别黄金十年，但中国的城镇化仍在快速发展，行业的发展潜力仍然较大。亚豪机构市场总监郭毅认为，保险资本通过各种途径进入房地产领域，主要是为了寻求资本的稳定升值，尤其在对一些大型龙头房企的投资上，大公司属于全国性布局，本身具有稳定性。目前房地产未来投资趋势相对光明，选择房地产是一种较为稳妥的方式。