台北首发官方版住宅价格月指数 8个月上涨6.7%

　　中新社台北7月23日电 (记者 黄少华)台北市政府地政局23日首次发布该市住宅价格月指数，定去年八月份为指数基点100，至今年四月份为106.7，较上月上涨1.23%。

　　这是台北首次推出官方版的全市住宅价格月指数。根据台湾房产交易申报登录稽核作业约67天的流程，此次发布的是今年四月份的住宅价格指数。目前，四月份的台北市交易案件已实际完成申报登录比例约94.06%。

　　台北市长郝龙斌与副市长张金鹗23日出席住宅价格指数发布记者会。郝龙斌表示，这次房价指数调查，都是以实价登录的数据做为基础，也让民众能够更清楚、透明地了解台北房价的趋势，同时健全房产市场。

　　本身是台湾房地产专家的张金鹗说，民众关注的是房价涨跌及趋势。以往房仲公司及研究机构等民间所编的房价指数由于样本数有限，价格属性不明，不能准确反映房价波动。而台北市政府发布的房价指数，基于较全面的资讯，能反映房价大概平移状况，涨跌相对有限，有助于都市更新和公共建设，增加市场透明，不被扭曲炒作，引导台湾房价，值得信赖。

　　据悉，此次指数编列特别邀请了五位专家担任指导，在六层以上有电梯的大楼住宅和五层以下无电梯的公寓住宅之间，设定台北标准住宅为面积27.19坪(每坪约3.3平方米)，屋龄为22年，九层楼中的第五层；并以价格相近及同心圆概念，将全市12个行政区合并为四个次分区，分别编制各次分区的住宅价格指数。

　　统计显示，四月，台北标准住宅总价为1335万元新台币，房价整体价格趋势呈现微幅震荡向上趋势。当月，中山松山南港区房价涨幅最高为112.38%，而大安信义中正区标准住宅总价最高，万华文山北投区涨幅104.65%较低，标准住宅总价也相对较低。

　　近一段时间以来，由于房价上涨明显，引发社会关切，台湾方面推出奢侈税等多项调控政策，但效果不彰。

　　张金鹗表示，目前房价问题在于价格透明化，只要透过房市，房价信息有固定标准，就不会担心炒作问题，民众购屋也能比较安心，房市也能比较稳定。(完)