台中房市盘点:西屯最热南屯均质性高西区交通便利

　　中新网1月9日电 据台湾《中国时报》报道，台中市网友最想居住的区域为何？据信义房屋网站统计，近半年台中市各行政区搜寻量，最热门的TOP3行政区分别为西屯、南屯及西区，这3区不仅是台中精华区域，且重大建设持续发展才会带动交易动能。

　　TOP1西屯区一直以来都是台中市买卖移转件数最多的区域，近10年人口增加17.2%，也是人口增幅排行前几名的行政区。区内产品差异大，生活圈成熟，商业交易热络，工业区与科学园区稳定增加的就业人口，持续带动购屋需求。

　　据信义房屋成交行情数据显示，西屯区住宅行情从第1季的每坪(约3.3平方米)单价19.8万元(新台币，下同)至第4季21.1万元，涨幅6.5%。房价水平位居台中市之冠。

　　西屯区兴起与台中市都市发展有直接关系，台中市都市发展重点已经西移，西屯区的兴起可以看出台中市都市发展的轨迹，而西屯的7期则是台中市的政经中心，7期重划区更是中台湾最指标的豪宅聚落，发展至今西屯区已经成为台中房市的领头羊。

　　TOP2南屯区内有5期、7期、8期重划区，公园、学校绿地围绕，吸引不少外来人口移入，加上大型量贩店好市多及IKEA进驻，假日更成为台中市民采买日用品的好去处，也使得网友对南屯区关注度相对高。

　　南屯区住宅产品均质性高。从已公布的“内政部”10月份实价登录数据显示，近期以1000万元以下及2000万元以上成交件数占比较多。

　　TOP3则为有文教区之称的西区，涵盖美术馆绿园道、草悟道、市民广场等，为台中市推行艺文活动的主要据点，近期泰迪熊也在此以大型展览吸睛，相对带动该区产品热卖。

　　信义房屋中二区区主管陈进堂协理表示，西区位于台中市中心地带，至各行政区交通便利，加上生活机能佳，区内产品深受台中市民青睐。500万元以内旧公寓因单价低、公设低，相当受预算有限的首购族欢迎，只要有此类产品，很快就售出。

　　此外，草悟道广场暨停车场启用后，外围有不少自行车租借、具创意或特色的餐厅、店家进驻，活络的商业活动，加上诚品书局在附近，此区也成为最具集客力的区域。近期以500万元以下低总价、800万-1200万元的房产品最热，2000万-3000万元以上5年内的4房大坪数产品也深受换屋族喜爱。