台当局将提供小坪数出租住宅 提升社会住宅质量

　　中新网1月28日电 据台湾《中国时报》报道，台当局“营建署”未来推动与民间建商合作，在容积转移时建商须提供“1到2房小坪数”产品给当局做为社会住宅，在拥挤的市中心“只租不售”。

　　台当局“营建署长”丁育群27日说明住宅政策方向。他提出“先租后售”方向，指出未来将结合民间以容积转移让建商多提供小坪数出租住宅，如建商要兴建住宅，在做容积移转时，就必须要提供一些“1房到2房”的小坪数住宅，给台当局作为出租住宅使用。

　　另外，因为少子化的影响，许多地方产生许多闲置校舍、眷村住宅，也会清查后作为社会住宅的周转住宅或是中继住宅，来达到都市更新重建的效益。其中，双北市(台北市与新北市)市中心区域因人口密集，社会住宅将采出租为主，而外围土地供给量较大的区域，则提供以可出售的平价住宅。

　　丁育群表示，还将扩大推动“公营住宅”与“青年住宅”革新计划，包括引进“良好物业管理”与实施“计点制度”。藉由物业公司良善管理，配合对住户私设铁窗、乱丢垃圾等违反小区环境的行为进行记点，以此来塑造较好的生活居住质量，打破外界对社会住宅质量不佳的刻版印象。

　　“营建署”说，将会建立平台，对以上各种方式进行评估，再提供给当局做出有效的决定。