香港写字楼租金排全球之首 内地买家趋之若鹜

　　在分析师开始对香港住房价格变得悲观之际，香港商用房地产市场却没有丝毫降温的迹象，中国内地企业为各种地标性建筑慷慨解囊。

　　据香港《南华早报》网站11月25日报道，一些地产经纪商表示，卖家与包括中国工商银行、交通银行和复星国际在内的潜在买家进行了接触。这些经纪商以信息未公开为由要求匿名。香港《经济日报》近日引述未具名人士的消息报道称，友邦保险等正在竞购太古地产旗下九龙湾的商厦，交易金额可能高达80亿港元（约合66亿元人民币）。

　　报道称，香港写字楼租金排在全球之首，它已经成为寻求提振全球品牌知名度的中国内地企业趋之若鹜的置业目的地。高回报前景以及内地经济放缓背景下港元进一步升值的潜力也是吸引内地企业的因素。恒大地产和中国人寿11月中旬分别在香港购买了办公楼，交易总金额高达183.5亿港元（约合151亿元人民币），刷新了此前的成交价记录。房地产分析师表示，购买房产也是国际企业降低未来租金大幅上涨风险的一个手段。

　　“我预计这种趋势将持续下去，因为香港的主要租户预计未来写字楼供应缺乏，他们担心租金会上涨，”世邦魏理仕机构投资房产业务执行董事JohnDavies说。 “我依然认为主要租户将在香港购买写字楼，以满足他们自己的入住需求、管理未来的成本并抑制写字楼租金上涨的风险敞口。”

　　友邦保险、工商银行和交通银行的代表拒绝就它们各自在香港房地产市场的计划置评。复星国际的一位发言人未回覆寻求置评的数通电话和电子邮件。