1月份二手房成交量下滑 市区成交均价有涨有跌

　　根据市国土房管局公布的最新统计数据显示，2016年1月天津市二手私产住宅共成交9825套，比去年12月下滑21.6%。市内六区的二手房成交量比去年12月下降三成多，而价格微涨。

　　统计数据显示，上月全市二手房成交均价11052元/平方米。其中，中心城区成交均价为15542元/平方米，比去年12月上涨2.0%。在成交量方面，除和平区环比微涨外，其余区域均环比下降，河西区为市区降幅最大的区域。在成交均价方面，除河北区二手房月成交均价为每平方米12545元，下降0.1%之外，其余区域均微涨。其中红桥区月成交均价为每平方米12784元，上涨4.2%，为市内区域涨幅最大的区域。

　　房天下、我爱我家、中原地产等研究机构的多位分析师认为，临近春节，市场中新增需求量减少，活跃度有所降低，而市场上改善型购房需求仍可占成交的50%以上。从成交量来看，去年新房二手房成交量频频刷新，创近10年新高，使得大量购房需求已经得到释放，部分地区已出现二手房源紧缺而影响成交的情况。例如，水上公园板块附近的二手房均价已经提升到每平方米21000元至26000元。