春节后厦门又迎租房热：小户型走俏 租金略上涨

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　　春节后又迎来房租租赁高峰。记者昨日走访发现，由于节后可供租赁的住宅房源稀缺，租房供需关系变得紧张，岛内部分地段的租金上涨了10%到20%。对此，有人建议可到岛外合适地点“拼租”，降低生活成本。

　　节前错峰租房致房源少

　　昨日，记者以租房者的身份，走访了前埔、火车站、文灶、湖东等多个路段的房产中介门店发现，与往年同期相比，眼下租赁房子的难度更高，尤其是单身公寓、一房一厅、小两房等刚性房源奇缺。“三天前，业主刚委托一套60平方米的一房一厅房子出租，不到半个小时就被抢走了。”位于文灶附近的一家房产中介经纪人小高告诉记者。

　　对此，厦门房产中介协会副会长、厦门高鹏房产中介总经理傅强说，与往年不同的是，今年春节后业主委托出租的房源的确少很多。“我们有十几家门店，有的门店最近几天接受业主委托出租的房源，只有2到3套，但上门求租的，每天都有十几组。”傅强说。

　　麦田房产中介的房产经理人严先生告诉记者，造成节后出租房源稀少的一个原因是，因担心春节后房租上涨又难租，越来越多人在节前就提前与房东续租。此外，也有不少人在春节前就已“错峰”租下房子，导致节后租赁房源稀少。“相比节后，节前的房源更多，租金也相对便宜一些。如果提前租下来，一年还能省下不少钱。”

　　部分地段租金涨20%

　　因为可租的住宅房源稀缺，眼下租金的价格也随之上涨，岛内部分地段的租金上涨了10%—20%。记者走访时发现，以假日香港广场为例，该小区一套50平方米的一房一厅，租金挂牌价是3800元，比春节前高了600元。万达广场附近的特房地产小区，一套80多平方米的两房，租金从之前的4200元涨到4600元。

　　对此，厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，春节过后，出于心理预期，不少业主在挂牌出租时，往往都会提高委托价，涨价幅度多在10%—20%。“不过，涨幅较高的，多集中在交通方便、较繁华且租赁需求比较旺盛的地段，其他路段的租金相对比较稳定一些。”郭忠宗说，另外，也并非所有的业主都坚持涨价。有的业主急于出租，房源条件一般的，租金也是可以协商的。

　　建议租客们到岛外合租

　　未来厦门的房屋租赁供求关系是否会得到缓解？“元宵节过后才会迎来真正的返厦高峰。届时，房屋租赁的供需矛盾可能会更突出。”傅强说。

　　记者了解到，因为岛内房屋租赁市场供需紧张，眼下已有不少人选择去岛外租房。以翔安为例，当前翔安隧道口片区的房子，精装两房的租金在1600元/月—1900元/月，精装三房的价格为2000元/月—2500元/月。毛坯房租金则更低，两房仅需700元/月—800元/月。

　　张小姐在软件园二期上班，之前一直租在前埔，房子旧，面积不大，但月租金要1100多元。今年春节后，她与同事在翔安隧道口的小区内租了一套精装两房，租金为1800元/月。分摊下来，每人每月只需900元，且离上班地点也近。“现在交通越来越发达，上班族完全可选择到岛外合适的小区合租房子，降低生活成本。” （记者 叶子申）