郑州商户集体维权 市场方改合同 200多名商户要退租

　　河南商报记者 李兴佳

　　9月11日，位于郑州火车站附近的 “欢乐湖童装购物中心”发生商户集体维权事件。多名商户聚集，抗议市场管理方单方面更换合同。截至11日21点30分，商户代表称，签字按手印，要求退租赔偿的商户超过200名。

　　商户说法

　　未如期换合同

　　两家商铺被停业

　　9月11日，河南商报记者接到商户投诉，称欢乐湖童装购物中心发生商户集体维权事件。

　　下午3点43分，源源不断的商户涌向广场门口。“(当时承诺)4月1日开业，如果不开业，耽误一天赔偿两天。他耽误了俺们5个月，是不是要另外赔偿俺5个月？他现在不想给俺们10个月，让我们改合同，我们不愿意改，签了5年的合同一年还没到呢。”现场，有商户告诉河南商报记者，“10日是市场通知我们改合同的最后一天，11日就把我们店铺给封了。”

　　河南商报记者看到一份落款时间为2月23日的“承诺书”，写明“我公司原定2016年3月1日开业，因施工原因造成不能如期开业，现公司公开承诺，确定2016年4月1日准时开业，如届时未能开业，公司同意商户延迟一天补偿两天的需求。”

　　落款为“河南国盛投资有限公司”(市场管理方)，加盖有公司章。

　　承诺的4月1日并未开业。

　　记者看到一份落款时间为9月1日的“通知”，写明“公司研究决定：将原租赁合同从2016年6月1日计租调整为从2016年9月1日开始计租，合同期限相应顺延。”同时，“通知”称，“商户在2016年9月10日之前持原合同到商管部办理合同变更，并补交剩余租金。”

　　在部分商户未及时变更合同的情况下，9月11日，有两家商铺被强制关停。

　　市场回应

　　6月份开业的

　　变更合同是因计税问题

　　9月11日下午，河南商报记者见到了市场管理方一负责人。他称，“开业时间更改了，所以合同上的时间也就相应往后续。”

　　他称，“市场是6月份开的业。”

　　此说法遭到现场商户的否认。商户称，8月底市场才正式开业。

　　上述市场方负责人则称，“8月底那天是好日子，是应商户的需求，敲锣打鼓，想宣传出去。”

　　关于变更合同问题，市场管理方另一人士通过电话给记者解释称，“原来合同是从6月1日计费，但当天没如期开业，往后拖到6月18日才开业。中间对有些商户又给减免了8个月的租金。(新合同)从9月1日计租，该交多少交多少。”

　　“第一个版本的合同收的是全年的租金，但实际上我并没有收到这么多的租金，税务局是按照合同来计税的，我没收到这么多租金，怎么去交税呢？”

　　不会无条件退租

　　认可商户走法律途径

　　双方现场商谈中，商户多次表示“心寒”，会谈未有实质性结果。

　　走出会议室，多名商户签下“声明书”，要求“与河南国盛投资有限公司解除合同关系，要求其退还合同押金及已交纳的租金和赔偿相关损失”。截至11日21点30分，商户代表称，签字按手印，要求退租赔偿的商户超过200名。

　　对于退租和赔偿问题，上述市场方人士在电话中称，“公司愿意通过正常渠道沟通，也愿意坐下来商谈。但是不会无条件退租，如果商户走法律途径去解决，公司也认可。”

　　河南春秋律师事务所律师赵彦涛称：第一，商场是否有证据证明6月1日开业。如果没有证据，甲方应按照承诺的情况赔偿商户的损失。

　　第二，合同主体不能变更，关于租期往后顺延问题，双方是可以进行协商的。

　　“(单独一方)没有权自己变更合同，主要内容问题不能进行随意变更，是双方相互协商的结果。” 赵彦涛称。