五年两次升级 万科多元化转型城市配套服务商

　　中新网北京5月23日电 (记者 庞无忌)搞装修、建写字楼、开发商业地产、经营滑雪场和长租公寓、提供养老、物业等服务……近年来龙头房企万科在多元化转型之路上快速冲刺。这个以往专注于住宅开发的房地产企业已经把下一个十年的发展方向定为“城市配套服务商”。

　　5月23日，万科在北京、太原、济南三地同步召开“明日之城”V盟生态大会。在万科不断升级城市配套服务生态系统的过程中，万科北京区域首次对外发布了客户增值服务平台——“V盟”，并指出“V盟”正式开启了城市配套服务3.0的时代。

　　在发布会上，万科集团高级副总裁，北京区域本部首席执行官刘肖表示，过去5年，万科对如何让“客户更好地生活”给出三次答案。这一次的V盟，是万科在继“三好住宅”、“四有社区”之后，新发展而来的城市配套服务升级模式。

　　这一V盟平台，将集结万科的配套业务与合作伙伴商家，升级客户服务体验。

　　作为合作伙伴之一，共享单车ofo小黄车联合创始人张巳丁在此间指出，ofo已经在平台上有600万辆共享单车，为全球4个国家100座城市提供了超过10亿次服务，自行车的产能占到共享单车行业的70%。张巳丁认为未来会有更多形式的共享经济产生，丰富人们的生活。

　　房地产市场进入“白银时代”是万科总裁郁亮对未来中国楼市发展阶段的基本判断。他在2014年时指出，房地产“人人弯腰就可以捡到黄金的时代”已经一去不复返了，如今的城市不仅需要住宅，也需要优质的配套服务。

　　2016年，中国房地产市场销售面积和金额双双创下历史新高，万科当年销售额也突破3000亿元大关。不过郁亮对后市态度却十分谨慎。他认为，中国楼市供求关系的真相是：需求高点已过，而供给仍在高位。因此，房价暴涨的可能性在减小，而房价下跌的风险相比以前在增加。他透露，万科已经做好了准备，迎接有些城市可能到来的房价下跌。

　　基于白银时代的判断，万科2013年对外推出城市配套服务商的战略方向，此后多元化发展破冰。刘肖介绍说，过去两年，万科购物中心已成为全国领先的商场，长租公寓在全国居于第一位的水平，万链装修成为北京家装行业市场份额第一。同样迅速发展的还包括教育、户外营地、养老，度假旅游等，万科在城市配套服务商的框架下，不断伸出多元化发展的触角。

　　此次的V盟是什么？

　　对客户来说，V盟是一个微信公众平台入口，整合万科所有新业务以及外部的生活服务类商家，提供增值服务和升级权益。

　　刘肖指出，万科将在人、互动和场地空间这三个要素上整合线下资源，继续孵化垂直领域的创新尝试。例如万科未来将把做商业、社区、儿童教育的经验能力进行组合，打造出一个集幼儿园、儿童博物馆、儿童教育以及餐饮的综合体，升级家长的体验，解决家长多点奔波的痛点。

　　除万科外，万达、绿地、恒大、碧桂园等知名房企，近年来都在进行转型尝试，房地产行业发展态势或发生变革。(完)