支付巨头抢滩中国万亿租房市场

　　中新社南京10月13日电 (记者 朱晓颖)中国多家支付巨头近日相继宣布“介入”万亿级住房租赁市场。蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博13日在接受中新社记者采访时透露，支付宝将再“接入”约两、三百万间公寓房源，覆盖中国一、二、三线城市。

　　近期，新晋中国市场的“抢滩”者雄心勃勃。本月，中国支付平台巨头、蚂蚁金服旗下支付宝“吸入”100万间公寓房源，在全国8个城市率先推“信用租房”，将信用免押作为切入租房领域的“杀手锏”。

　　紧接着，中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，推动住房租赁市场建设。

　　众支付巨头择时齐头挺进，与今年租房市场“高热”有关：政府层面支持，全国12个城市成住房租赁试点城；各地响应有声，广州提“租售同权”，上海土拍频推“只租不售”地块等。

　　相比之下，租房市场信息鱼龙混杂、中介垄断房源、租房者维权难等行业陈垢积弊暴露在“风口”下。“痛点”成了“下刀口”，互联网企业“大鳄”跃跃欲试。

　　王博告诉记者，支付宝最终目标是“沉淀”出中国海量住房诚信档案、行业信用公约；引入奖惩机制，建立租房业“黑白”名单。

　　“租客信用分免押金，黑中介、假房源‘上榜’等，都将大大促进租赁市场的规范化，提亮透明度。”南京工业大学副教授吴翔华认为，这次支付巨头并非行业“终结者”，而是与长租公寓、中介实现共赢、共生。

　　中国租房市场体量庞大、增速快。据住建部统计，目前中国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。链家研究院预计，到2030年，中国房屋租赁市场规模将从2016年的1.1万亿元(人民币，下同)跃升至4.6万亿元。

　　“支付巨头‘抢食’租赁市场‘蛋糕’，租赁需求不会突然‘井喷’，而是平稳增长。”中国房地产业协会副会长胡志刚告诉记者，房屋流通非买即租，中国不少地方早已进入“存量房时代”，要让大量闲置房流入“租赁池”，增加有效供给。

　　一些专家看好支付企业“涉足”将平抑房租水平。吴翔华认为，平台规模化运转将抑制高房租，若“租售同权”能同步打通，租房市场将迎重大利好，或现“乘数效应”。

　　房屋租赁市场作为中国楼市长效机制的重要“抓手”，有没有可能在“支付端”迎来突破口？在南京大学教授陈友华看来，支付巨头的大举涉足，将促进中国住房租赁市场规范发展，扩大租房市场规模，未来中国房屋租赁市场格局或被洗牌、重构。(完)