北京长安街沿线建19座屋顶花园 弥补城区绿地不足(2)

　　探访

　　屋顶绿化未必更费水

　　耐寒抗旱品种成主打

　　站在国博楼顶嫩绿柔美的草坪上，紫禁城的金碧辉煌尽收眼底。但2万多平方米的空旷屋顶感觉不到暑热逼人，三七、八宝、佛甲草、德国景天织就的“绿毯”已经吸走绝大部分阳光辐射。

　　草坪上，微喷系统竖起一排排细水管，雨雾般润物细无声的浇灌，比普通喷灌耗水量要小得多。草坪两侧高约40厘米的屋顶天窗，四周也被景天裹上了厚密的草垫子。“景天极耐旱，相比地面普通草坪，节水至少20%。”七彩园林国博工程项目负责人关发臣介绍，景天草坪还成功经受了低温大风的考验，不用裹上防寒罩就能安然过冬。

　　首发大厦总面积5600平方米的屋顶花园则是近年来新建成的大型复式花园。油松、紫薇、石榴、丁香、海棠、鸢尾、月季、牵牛花等数十种植被将花园装点得色彩缤纷、错落有致。除了没有高大乔木，花园内的亭台楼阁移步换景，与地面园林并无差异。

　　“这些都是精心筛选的抗旱品种，也是大众化、耐寒品种，很适应北方屋顶的生存条件。”首发绿化公司工程部部长关超介绍。记者注意到，花园内没有普通草坪的踪迹，同样以最耐旱的景天类植物为绝对主力，三七景天、八宝景天、佛甲草、垂盆草、太阳花、萱草在骄阳下生机勃勃。

　　负责浇水养护的园丁王师傅告诉记者，这座屋顶花园并不费水，灌木隔天浇一次，景天草坪两三天才浇一次。此前，他参与过世博园主题馆屋顶绿化工程，颇有养护心得：“水量控制要精确，多了保绿素会流失，少了又浇不透。”

　　不过，相对于简式草坪，复式屋顶花园的耗水量肯定会更高。因此，必须配套实施高效节水的滴灌、微灌甚至痕灌系统。

　　虽然只有10厘米至50厘米厚的覆土，这座屋顶花园施工标准非常严格。在普通防水层上方，加铺了防植物根系穿刺的特殊防水层；再往上铺设具有一定孔隙和承载能力的塑料蓄排水板，便于及时排除多余水分；排蓄水层上再铺聚酯无纺布作过滤层，防止土壤堵塞蓄排水板空隙；最后一层才是按比例调配的轻质种植土。为严防屋顶渗漏，花园施工前还进行过48小时蓄水试验。

　　焦点

　　高成本难养护不再成瓶颈

　　施工安全有待把关

　　高成本、难养护曾是制约北京屋顶绿化推广的难题。

　　据测算，简式草坪每平方米造价约200元至300元，复式屋顶花园则造价不菲，一般在每平方米500元至1500元。以总面积2000平方米的屋顶花园为例，造价动辄超过百万元，自然很少有开发商愿意掏腰包。

　　与地面园林相比，屋顶花园更需要精心养护，须防止植物生长过于茂盛而导致根系刺穿防水层，浇水防虫害方面对养护工人的专业程度要求也很高。另外，冬季防冻和防火成为屋顶花园的较大负担。以首发屋顶花园为例， 乔灌木植被过冬必须裹上双层防寒围挡，节日期间遇燃放烟花还要为围挡喷水并派专人值守。

　　记者了解到，早些年，北京好不容易建成的多处屋顶绿化，甚至出现第一年景色宜人、第二年成片枯萎、第三年弃之不管的怪圈。

　　为提升屋顶绿化积极性，北京从2007年开始推行财政补贴政策，花园式屋顶绿化每平方米补贴100元至150元，简式草坪每平方米补贴50元至100元，每年还会有相应养护补贴。

　　“以国博屋顶草坪来说，政府补贴能覆盖一半建设成本，后期养护成本则基本上能全覆盖。”关发臣认为，资金和养护已经不是瓶颈，屋顶绿化推广较慢还是多数人环保意识欠缺，自己欣赏不到就懒得去做。

　　根据去年发布的市政府29号文，今后建筑层数少于12层、高度低于40米的非坡屋顶新建、改建公共建筑，竣工时间不超过20年、屋顶坡度小于15度的既有公共建筑，都应当实施屋顶绿化。

　　“北京屋顶绿化的春天到了！”谭天鹰对一系列屋顶绿化的强制与鼓励措施欣喜不已。令他担忧的是，随着屋顶绿化大面积推进，建设施工的安全把关面临极大挑战。

　　不同于普通园林，在屋顶上实施绿化有较高的专业门槛。除掌握防根穿技术外，还必须充分了解建筑结构与安全，尤其要具备楼顶荷载测量、加固改造、防水处理等专业技能。但时至今日，屋顶绿化施工单位只能拿到园林部门认可的资质，还没有争取到政府相关部门的培训并进行质量把关。

　　为此，北京屋顶绿化协会已两度致函市住建委，申请由建设部门举办屋顶绿化从业人员培训并核发安全生产培训合格证，但迟迟没有进展。

　　他山之石

　　德国：

　　一年造就800万

　　平方米绿屋顶

　　从上世纪50年代起，德国就开始推行屋顶绿化，走“立法—号召—奖罚结合”的路径。德国法律规定，建筑占多大面积的绿地，就要找一块同等面积的裸地绿化来补偿，否则将被罚款，于是裸露的屋顶绿化作为“替代面积”发展起来。

　　迄今，德国近三分之一的平屋顶已经绿化，150个城市相继出台屋顶绿化促进方案，每平方米提供10至20欧元的补贴，政府同时对屋顶绿化的单位和个人减少建筑排水费的征收。数据显示，仅2010年一年时间，德国就完成屋顶绿化800万平方米。而德国最新出台的《自然保护法》强制规定，新建建筑必须进行屋顶绿化。

　　日本：

　　商业中心屋顶

　　有菜园稻田

　　日本东京在2010年5月修订的城市绿地保护法中，明确提出了 “屋顶绿化设施配备计划”，规定新建建筑物占地面积超过1000平方米的，屋顶必须有20%为绿色植物覆盖，否则要予以罚款。日本将屋顶绿化计入建筑绿化总面积以及贴补体积率，给予赞助金、低率融资等优惠政策。

　　地处东京繁华商业区的六木本山庄，屋顶花园种植彩叶树体现四季景象，专门开辟的小菜园和一块稻田，让都市人体会郊野田园乐趣。

　　韩国：

　　大树也能上屋顶

　　韩国为屋顶绿化专门发布了总统令，对进行屋顶绿化的房屋给予50%的补贴。

　　在首尔市区，很多屋顶花园较多选用了乔灌木，大树较多，楼顶探出的浓荫令人羡慕。这些屋顶花园在建筑承重允许的地方设种植槽培育乔木和常绿树，地面仰视效果绝佳。记者 涂露芳