安徽芜湖一小区楼上“造”阳台 楼下忧安全(图)
在位于城北的澳然天成小区里,高层住宅的偶数楼层的一面窗户外墙连接的是一道弧形横柱。近日,家住该小区43栋1楼的史大爷致电晚报新闻热线反映,2楼住户在未经他同意的情况下,利用弧形横柱和外墙改造成“阳台”,既影响了他家的采光又有安全隐患,物业公司和市容执法部门至今仍没有解决。
昨日上午,记者赶到现场看到,小区里高层住宅奇数楼层的一面都设有大阳台,可是相对应的偶数楼层外墙两端只设计了一道高约40厘米的弧形横柱(如上图)。不过,不少楼栋已有偶数楼层将弧形横柱封闭并安上窗户,俨然又成了个大阳台。站在李大爷家的阳台,记者抬头看到,2楼弧形横柱和外墙上已用膨胀螺丝支起了一道道铁架,铁架上已铺设了一大半的木板(如下图)。
“你看,这样我家阳台光线暗多了,也很不安全。”据史大爷介绍,他于3年前拆迁安置进澳然天成小区,两个月前,2楼住户开始装潢入住。原先经过协商,考虑到都是楼上楼下邻居,他已同意2楼住户加设阳台。可没想到2楼住户没有按照他的要求操作,将铁架焊接得过低,材料用的也不牢固,自那后,他便多次向物业公司和市容执法中队反映,劝阻2楼住户停止改造阳台行为。可是,至今铁架、木板仍没有拆除,事情也没个结果。
对此,43栋2楼住户在电话中告诉记者,加设阳台前,他特意征询了1楼业主的意见并答应为他家阳台装灯、使用木制扣板等要求。可不知为何,后来1楼业主又“无理取闹”不同意安装并拨打110进行了阻拦,导致他家装潢工期有所延误、只能在外租房,损失了不少钱。至于史大爷担忧的安全问题,2楼住户表示是装潢公司建议螺丝焊接在弧形横柱线上,如果再升高,反而不安全。
在澳然天成小区,偶数楼层可不可以利用弧形横柱改造成阳台?对此,小区物业公司的一位金经理向记者表示,从物业管理和合同来看,物业公司并不允许业主随意改变外立面,加设阳台。不过,由于不少偶数楼层业主有需求又经过了楼下业主同意,物业公司无法干预太多,只能要求颜色、材料、外观基本统一,不得超出横柱范围之外搭建。针对史大爷反映的情况,物业公司曾向2楼住户下发了整改通知函并多次联系业委会、社区一直在进行调解,但由于物业没有执法权,并不能强制拆除。同时,金经理表示,上周五,双方业主还为此报警,派出所的建议是先维持现状。
记者也就此采访了湾里市容执法中队。中队的陶队长表示,从城市市容管理来看,利用弧形横柱加设阳台还算不上“违章建筑”。所以,执法中队也无法强制要求2楼住户拆除,只能进行劝导。
昨日下午5点多,记者从小区物业公司了解到,经物业公司联系,双方意见分歧仍较大,未达成统一。接下来,市容执法中队将介入继续进行劝导、协调。(大江晚报 芮娟)