陵水转变征地拆迁理念 港尾村村民住别墅获商铺

　　破旧瓦房变明亮小洋楼，村民免费获商铺还有分红，9月25日，由南海网主办的“百城百网海南深呼吸——2014全国重点网络媒体海南行采访团来到陵水黎族自治县光坡镇港尾新村，实地考察了陵水新农村发展，也感受到了当地政府对三农投资建设的力度。

　　“来来来，快进来看我们的新家！”一进村内不久，来自全国重点网媒海南行的记者、编辑们受到了港尾村民的热情招待，对于这个昔日贫困渔村如何成为示范村的历程，村民们坦言就像梦境一般。

　　原来，港尾村是陵水光坡镇坡尾村委会辖区内的一个自然村，属纯黎族群众聚居地，村民收入主要依靠小船近海捕捞和种植豆角、圣女果等冬季瓜菜，2012年全村村民人均收入仅为5000多元。

　　据当地村民介绍，港尾村作为一个黎族村，曾经是坡尾村委会里面最穷的村庄。不仅干地多水田少，村里小瓦房更是破烂、低矮，没有一幢像样的平房。且由于村民普遍没有垃圾集中存放的习惯，每次台风一来，各种红色黑色的塑料袋满村飞，许多生活污水还直接排放到村道上，村容村貌很差。

　　随着社会经济的不断发展，陵水加大了对新农村的建设，港尾村也发生了翻天覆地的变化。2010年，陵水探索以制度创新、重新配置资源的新思路，把位于海岸一线的港尾旧村102亩土地，与在沿海二线具有居住比较优势同等面积的土地进行置换，原来旧村庄用的土地通过市场出让，所得的级差地租全部用于新村安置和发展集体经济。

　　全村通过土地差价获得资金9000多万元，其中3800万元为80多户村民每户新建一栋两层以上的楼房；剩余的5600万元修建商铺、敬老院、文体活动中心等公共设施。

　　据了解，通过商铺出租，港尾村每人每年可分红5000元以上。“若不是政府的帮忙，我们根本住不上这么好的屋子，更别提还有商铺和分红了。”对于未来的生活，港尾村村民黄育军也有着自己的小算盘，“我会在种植业上加大投入，同时借助政府的好政策做些生意，我相信日子肯定会越过越红火。”

　　“如果不是到了陵水，真不知道还有这么好的农村，简直就像个小别墅区，不仅是房屋建设风格独特，环境也是非常棒的。”合肥在线编辑艾倩感叹，纵观陵水发展的新农村模式，的确可以为其他地方政府在农村发展上提供更有益的意见。(南海网记者 符玲)