轻奢侈和餐饮品牌对上海零售物业需求强劲

　　中新网上海10月16日电(记者 于俊)轻奢侈和餐饮品牌在今年三季度对上海零售物业需求强劲。

　　国际知名的房地产咨询服务机构仲量联行在最新发布的“上海房地产市场回顾”报告中披露了这一信息。

　　轻奢侈品牌是指一些国际一线奢侈品牌的非主流产品或者副线产品，如配饰、手表、化妆品、护肤品等。与一线奢侈品对比，轻奢侈品在价格档次方面向下延伸、让更多人消费得起，而且可能不会太注重于前卫设计，而是遵循品质第一的原则。

　　据仲量联行报告，虽然顶级奢侈品牌对在华开设新店仍持谨慎态度，但轻奢品牌延续了前几个季度的扩张势头。Michael Kors于三季度内在浦东陆家嘴的国金中心和浦西市中心区的来福士广场各新开了一家分店。爱马仕在淮海路商圈开设了总建筑面积约4000平方米的“爱玛仕之家”旗舰店。

　　与此同时，餐饮租户继续表现活跃。来自新加坡的TWG Tea本季内分别在徐家汇港汇广场、陆家嘴国金中心以及淮海路环贸广场开设了新的门店。

　　仲量联行零售地产部华东区总监邓汝舜先生认为：作为增加午餐及晚餐之间营业额的手段之一，“下午茶”这一餐饮概念正不断被市场认可，供应精美点心的咖啡吧和茶社也备受业主推崇。

　　轻奢品牌和餐饮租户的需求使得三季度上海零售物业空置率下降及租金增长。在核心商圈，空置率下降至7.2%，购物中心首层租金较上季度同比上涨1.4%，达到每平方米每天52.4元人民币(下同)；在非核心商圈，空置率下降至6.6%，购物中心首层租金保持在每平方米每天17.3元。(完)