毕业整租“推涨”房钱 不选隔断间多“结伴”整租

　　临近月底，大学毕业生陆续到单位报到入职，租房成了许多留京毕业生的“大事”。记者走访发现，城区房租压力大，毕业生多选择交通便利且租金较低的近郊区域租房，租金低廉的隔断间也不再受待见，“结伴”整租住房成了许多毕业生的选择。

　　毕业生 不选隔断间 “结伴”整租

　　小伟今年从人民大学毕业，8月份就要到新单位入职，但半个月过去他仍没租到满意的房子，原因之一就是跟预期不符合。

　　“房租合适了，要么房子太老，要么有隔断。”因为觉得不安全，小伟不租带隔断的房子。“留京的同学里，至少一半都是‘结伴’租整套房，我也正准备和同学合租整套房。”小伟说。

　　记者走访多个热门租房区域发现，今年毕业生在租房时都会特别交代，“不要隔断间”。

　　“最近一两个月新收的房子都不加隔断，有隔断的反而不好出租。”双井桥附近的一家中介的经纪人郭先生说，离国贸近且交通方便的地段，租房客户里至少有一半都是毕业生。而今年毕业生“合伙”租整套房的情况有所增加。为应对毕业生的需求，中介甚至考虑将原本有隔断的房间的隔断拆除。

　　市场 毕业生多租近郊 地铁沿线未必越远越便宜

　　想整租，但城区租金偏高，让许多毕业生选择房租较低的近郊。

　　比如通州、大兴，这些区域都是地铁开通后的新兴区域，虽然距中心城区较远，但交通便利，租金相对便宜。许多求租的毕业生表示，距离远近不再成为租房选择的首要问题，由于刚就业支付能力较弱，更多人选择用时间“换取”低租金。

　　另外，一般认为同一地铁沿线，离市区越远的站点，租金越便宜，但实际情况并非完全如此。比如，亦庄线旧宫站较亦庄文化园站离市区更近，但旧宫站周边的两居室租金在3500元/月以下，明显低于亦庄文化园4000元以上的租金。

　　北京租金最高TOP10与最低TOP10的区域

　　租金最高10区域 租金最低10区域

　　区域 单位平均租金 区域 单位平均租金

　　CBD 124.18 潞苑 24.69

　　金融街 116.83 马驹桥 27.08

　　西四 109.42　　 乔庄 28.14

　　东四 106.83　　 顺义城 28.80

　　西单 101.18　　 武夷花园 29.44

　　官园 99.86　　 北关 29.87

　　交道口 96.78 九棵树 　 31.92

　　中关村 95.80 梨园 　 33.65

　　三元桥 95.59 临河里 　 33.66

　　万柳 94.07 黄村 　 34.58

　　(租金单位：元/平方米)

　　房源增加

　　仍无法避免租金上涨

　　大量毕业生的租房需求，也带动了租房房源入市。据链家地产数据显示，截至今天，7月份新增房源量环比上涨8.4%。与往年相比，今年的租赁旺季成交水平，整体高于去年。自6月开始，市场成交不论是同比还是环比来看，均高于往年。

　　房源多了，房租却没有因此而下降。据伟业我爱我家市场研究院统计，7月，北京租赁市场均价为3967元/平米，环比上涨2%，同比上涨4.4%。链家地产的数据显示，7月，单位平均租金为59.9元/平方米，环比微涨0.2%，比去年同期上涨2%。租金有所上涨，但涨幅明显缩小。（记者 易朵）