白领租房指南 广州正月十五前后或现租房小高潮

　　每年春节后必然会出现租赁潮，白领与工薪一族从全国大地像候鸟般迁徙而来。合富置业市场部梁燕明表示，春节后是住宅租赁市场的传统旺季，一般从初五开始就陆续有租客求租，一直到农历正月十五前后会出现小高潮。商圈、商务区等租赁热点区域交投畅旺，而单间、一房和两房等热租的户型相当抢手，部分有意在春节后放租的业主一早就在节前放盘，而部分热点区域的精明租客更在节前已承租下物业，以免在节后旺季“争崩头”。在节后租赁市场上，单间和一房盘源相对紧缺，白领租客一般偏好家电配置齐全的物业，宁愿多给一两百元也要承租带家电出租物业。

　　记者从全市白领热租区域板块的基准价看到，两房单位2000元以上、三房3000元基本上可以反映全市行情。去年城中村拆迁导致全市租金普涨15%以上，今年租金大致平稳，但租金涨幅跑赢CPI是意料中事。物价高企，什么都能囤，就是房子不能囤。白领租客要租到称心的房子，唯有学习“早起的鸟儿有虫吃”的精神，早行动才可以在正月十五租房小高潮来临之际抢到租盘啊！

　　天河：离核心越远 租金越低

　　记者贴士：写字楼密集的天河区向来是全市租赁大区，区内天河北、天河公园、棠下、员村是白领热租区域。以珠江新城和天河北为核心，离核心越近租金越高，离核心越远，租金越低。白领租房谨记租金低于月收入50%的原则。

　　天河北：电梯楼与楼梯楼价差两千以上

　　合富置业中怡分行主管刘宇翔表示，天河北中信广场附近单间、一房和两房较旺租，盘源相对紧缺，但三房这类户型大一些的单位盘源就充足一些，因为白领租客一般都不会租住这么大的单位。目前天河北中信广场附近的电梯楼单间月租金3000元以上，一房月租金4000元以上，两房月租金4500元以上，三房月租金在7000元以上。

　　另外，天河北中信广场附近少有楼梯楼一房或单间，目前楼梯楼两房带家电月租金2000元以上，三房3000元/月以上。

　　天河公园：电梯两房月租过三千

　　合富置业上寓分行主管赖荣年表示，目前，天河区天河公园板块附近租盘比较充足，因为有不少租客在过年前退租，业主马上将物业重新投入租赁市场。一房和两房比较热租，单间和三房盘源比较充足。原因在于白领租客一般都不会租住大户型单位，而天河公园周边有部分单间位置比较偏，交通不太方便，对白领的吸引力不大。

　　目前，天河公园附近电梯楼一房租金在2300元/月以上，两房3000元/月以上，三房4500元/月以上。楼梯楼一房带家电租金在1500元/月以上，两房2300元/月以上，三房3000元/月以上。

　　棠东车陂：职场新鲜人多落户其中

　　满堂红棠德花园经纪邵小姐表示，她们分店租单主要是以棠德花园为主，一部分是刚毕业的大学生，另外大多是在体育中心商圈工作的年轻白领人士。一些年轻白领也陆续转移到棠德花园这边租房，不少年轻人表示这边虽然远一点，但胜在通往体育中心商圈的交通较便捷，且租金要便宜不少。

　　目前棠德花园楼梯楼两房租金在1400~1600元/月左右，十分适合大学生及年轻白领几人合租；而一房租金在950~1100元/月左右。据邵小姐介绍，在车陂中山大道主干道上的楼盘，价格也较贵，如知名的骏景花园的电梯楼两房要2500~2800元/月，三房更达到3200元/月以上；富力天朗明居的两房租金在2200~2300元/月，一房在1800元/月。因此导致不少年轻一族无法承担，从而向棠德花园这边转移，目前棠德花园的租盘也较紧俏。

　　员村：三房不到三千 合租最划算

　　相对于天河北和珠江新城同类型的楼盘，翠湖山庄的居住成本甚为实惠。中原地产跑马地分行营业经理麦宇芳介绍，翠湖山庄是员村板块一个颇具规模的楼盘，小区以绿化率高著称，居住环境清幽。社区前即有多路公交线路，10分钟步行到地铁站，前往天河北、珠江新城等商务路段不需30分钟。目前翠湖山庄63平方米的两房租盘最缺货，租金约2000元/月，87平方米小三房租赁需求也比较活跃，租金约2500~2600元/月。

　　倘若想降低居住成本，白领还会选择员村板块的东成花园、金兴花园等楼梯楼小区，同样有小区管理，周边配套完善，出入交通便利，但租金便宜不少。一房租金只需1600元/月，两房租金约2300~2400元/月，三房租金约2800~3000元/月。