白领租房指南 广州正月十五前后或现租房小高潮(2)

　　番禺丽江花园：

　　地铁通车 供需两旺

　　记者贴士：番禺大盘三千，独取丽江花园一瓢，只因为租客还看中租房以外的软环境。小区环境好，人文气氛浓，来此租房可能收获一份归属感。

　　自番禺洛溪开通地铁后，板块内白领租户与日俱增。中原地产丽江花园高级营业经理练月寿表示，丽江花园作为洛溪板块的标志性楼盘，其租售市场均呈现供需两旺的态势。小区管理和环境备受用户好评，小区内设公交站，有多条线路通往市区中心路段，步行至地铁洛溪站、南浦站，也不过10分钟。由于小区租金实惠，不少欲改善居住环境且减轻居住成本的白领而选择在此租房。

　　据介绍，丽江花园“丽字楼”业主大多为投资客，物业出租率较高，其中两房单位最受租客欢迎，66平方米的楼梯楼两房租金约1500元；而一房单位主要集中在“德字楼”，39平方米租金约1300~1400元/月。三房盘源最充足，楼梯楼租金约2000元/月，电梯楼租金约2200~2300元/月。

　　练月寿表示，现时白领基本上倾向选择居住环境良好配套齐全的小区，最重要是要小区管理，安全有保障。因而一些高性价比小区物业备受欢迎，地铁的开通为洛溪板块招揽了不少市区白领租户。

　　白云汇侨新城：

　　租金仍是“1字头”

　　记者贴士：说到租赁大盘，汇侨新城当之无愧。供应量大，租价便宜，“1字头”即可租两房单位。租客最烦恼的是二号线始终离汇侨新城几站距离，不过想一想，若地铁二号线就在汇侨新城门口，租客能租到这么便宜的房子？

　　中原地产汇侨南分行营业经理罗锦鸿介绍，作为一个市中心的大型楼盘，汇侨新城可算是一个租赁性价比较高的楼盘。它是白云区一个较早期的大型成熟小区，小区内教育设施、食肆、超市一应俱全，住户足不出户即可满足日常生活需求。但由于楼龄较长，租金相对区内的大型楼盘要实惠。

　　罗锦鸿表示， 由于汇侨新城规模较大，楼梯楼与电梯楼合共有7000多个单位。因此租赁盘源相对比较充足，户型选择也比较丰富，其中公寓单间和一房一厅最受白领欢迎。公寓全部集中在两栋电梯楼，面积由28~44平方米不等，月租金约1200~1500元。一房单位基本上为楼梯楼，租金视乎楼层朝向不同由1000~1500元/月不等。两房单位租盘最充足，楼梯楼两房月租金约1200~1600元，电梯楼两房月租金约1400~2300元。三房由于面积较大，多为小型公司租用办公，租金约1700~2500元/月。（记者李凤荷）