金九银十或迎加严版限购令 四大猜想看楼市未来(3)

　　猜想三 低价入市潮或将到来

　　无论新一轮限购令何时到来，范围有多大，不过一个无法回避的事实是，新一轮限购必定会对市场造成影响。

　　“限购令必然会对这些城市的楼市成交量产生影响，挤出部分投资需求，达到抑制房价上涨、抑制泡沫扩散的目的。”中原地产河北研究部经理曹海亮表示，新一轮限购对整个房地产市场的影响，更多将体现在心理层面上的，购房者认为严厉市场调控还会持续，这势必会加重购房者观望的情绪。

　　这种因素必然会影响到即将限购城市的成交量，而这些地方的楼市开发商必然采取以量换价，加快推盘的办法，来尽快回笼资金。

　　事实上，对政策比较敏感的企业已经开始“降价促销了”。在广东惠州，碧桂园十里银滩以7.5折开盘，尤其针对外地无法获得银行贷款的购房者推出了“分期付款，年期长达3年”付款方式。此后，深圳益田集团旗下楼盘“益田大运城邦”新推出2期300多套新品，从之前1.2万/平方米，直降4000元，至8000多元/平方米，相当于打7折出售。