北京通州楼市步入探底阶段 特价房广受关注(4)

　　区域配套正在升级

　　今年以来，包括绿城、万达、绿地、富力、金融街、珠江等在内的知名房企纷纷进入通州，开发业态由住宅延伸到商场、酒店、写字楼等。其中，绿城率先与大型央企葛洲坝联手，规划了一个由大型购物广场、精装住宅、五星级酒店及服务式公寓、5A级写字楼组成的大型建筑综合体——京杭广场。作为通州的首个国际水准城市综合体，它将填补通州新城综合体方面的空白，而这些商业配套物业的陆续投入运营，也将为区域居民带来生活上的便利。

　　伴随着二三线城市限购范围的扩大，廊坊、燕郊等地也极可能成为限购区域。业内分析认为，燕郊之前一直是分流通州购房需求的大户，一旦燕郊被纳入限购范围，这部分市场需求有望回流通州。

　　作为最早发展的新城之一，通州目前的轨道交通、居住品质、商业环境、教学医疗等配套设施在诸多新城中其实仍然占有优势。不少购房者选择在通州置业，主要就是看中该区域已有的配套基础和长远的规划前景。除了高速主干路网环绕，亦庄线、M12和L5号线的陆续开通，将使出行更为便捷。此外，北京规划委员会已经通过沿亦庄线的“一街”与次渠站和换乘站形成的“两站一街” 重要规划，而以地铁沿线商业街为轴的全新城市核心生活区也将形成，届时通州将成为北京东南部最具发展潜力的板块。(记者 束杰)