年初银行房贷仍收紧 额度将进一步受挤压

　　在新区某外企工作的陈先生11月在某银行申请了首套房贷款，但由于去年年末银行信贷额度紧张，被告知元旦后房贷才能放款。但现在元旦已过去近一周了，陈先生仍未收到银行放款的通知。“原本盼望新年过后，随着银行新一轮贷款额度放行，房贷肯定可以放款，但没想到元旦后放款还是这么困难。”陈先生告诉记者。而昨天他再次去银行咨询，客户经理则称，有可能今年2月才能拿到钱。

　　随后，记者走访新区市场发现，新的一年虽已开始，但去年由于额度紧张而停办房贷业务的银行，仍迟迟未启动房贷业务。多家银行甚至表示，部分去年12月申请房贷的市民，最晚有可能今年3月才能拿到钱，这意味着，“等贷”的人跨年后还需接着等。但相较于房贷，中小企业信贷已开始陆续放款。而部分银行内部人士均表示，今年各家银行将继续挤压房贷规模，转而加大小微和其他零售贷款业务。

　　“等贷者”最晚月才能拿到钱

　　按照往年惯例，银行元旦后上班的第一天是信贷松动的日子，但记者走访新区多家银行了解到，去年年底部分暂停房贷的银行并没有重启的迹象，多数正常开展房贷业务的银行，实际上批准房贷时间也仍在无限期延迟，均未开始放款。“本来听说上周就可以给房贷放款了，但截至现在，仍没有收到上面放款的通知。”第三大街某股份制银行网点的客户经理介绍，手头上等待放款的客户一直打电话问，只能回复前来咨询的客户：“再等一周看看。”另一家股份制银行信贷经理也表示，尽管该行新年其他信贷额度有了，但按揭贷款业务仍暂停了，何时会重启目前仍没有时间表。“排队等待房贷放款的人特别多，由于总行还未下发放款通知，具体何时放款无法确定。不光我们银行，其他银行都一样，房贷额度仍在收紧。”二大街一家银行内部人士透露，目前尚未能确定一季度的额度能不能放松，预计去年12月申请房贷的市民，最晚有可能今年3月才能拿到钱。

　　中小企业信贷已开闸

　　走访中记者还发现，相较于房贷的紧张，中小企业信贷却已开始悄然放闸。“上周我行就已开始为年前递交申请且手续齐全的中小企业客户办理了放款。”某国有银行信贷部负责人表示，年底各家银行额度较为紧张，该行在放贷上也相对谨慎，但进入新年的第一季度后，银行已按往常放款，信贷额度也开始相对较松。与此相类似，另一家国有银行目前也已开始受理中小企业放款，“预计一季度资金额度和去年类似，但融资成本仍处于较高位置。”该行信贷经理介绍，不过，目前尚未收到总行管用贷款利率调整的通知。

　　今年房贷额度将进一步受挤压

　　“从系统及业内收到的信息看，今年各家银行的信贷规模不会大规模增长，但零售贷款的投放计划则将比去年有所改变。”某股份制银行新区支行负责人透露，今年各家银行将普遍进一步压缩个人房贷的信贷额度，转而加大小微和其他零售贷款业务。针对今年的房贷，上述人士表示，新年后，各家银行首先要处理积压的贷款案件，新办贷款等于是要接着排队。按今年积压贷款的数量，开年后1-3月的放贷额度，很可能被之前积压的“等贷”数量用完。但放款的速度则视楼盘和开发商而有所差异，少量楼盘最快可实现1周放款，多数楼盘将至少2月后才能实现轻松放款。至于8.5折的首套房利率优惠，年初基本“没希望”，“鉴于今年房贷政策比去年还要紧，8.5折难度比较大，有可能要到五六月才会出现。”李婷婷