云南老年公寓遭“转手” 经营者称老人为牟利

　　热心市民陈先生在大清河边发现违章建筑，于是他通知了执法部门并致电本报热线。在确定该建筑早已被叫停后，记者却发现，六甲乡生态园老年公寓中随处可见“卖房”告示。卖房者自称所售房产为“小产权房”，请购房者放心购买；而经营公寓的公司则表示，慈善性质的公寓肯定不能买卖，但由于物管人数有限，也不能完全杜绝私自转让现象。

　　“卖房”者：不可更名只能签协议

　　昨日上午，陈先生在经过六甲乡严家村大清河边时，发现有新建房屋，他怀疑是做餐馆的，将会污染大清河，于是拨打了滇池管理执法总队的电话。没过多久，执法人员就赶到了现场。记者看到，此处的确有一栋正在建的房子。附近停车场的工作人员告诉记者，这个建筑物是为老年公寓修建的医院，今年10月份就被城管查处了，目前已经停工了。

　　而在六甲乡生态园老年公寓中，记者发现随处可以看到卖该公寓房子的告示张贴在墙上。老年公寓也可以卖吗？在询问了众多居住在内的老人依旧没有明确答案后，记者拨打了贴在墙上的售房通知。一名姓刘的男子告诉记者，他在里面有一套房子，44平米卖17万，只有土地证没有产权证，有50年的使用权，目前已经过了7年。他持有的是六甲乡生态园老年公寓的使用证，并且不可以更名，只能签协议。当记者询问是否可以便宜点时，对方称“我这个是小产权房，没有问题的，你要买商品房能那么便宜吗？”说完后很不高兴地挂了电话。

　　经营者：社会资源稀缺 有人想牟利

　　据了解，经营老年公寓的是福保科工贸有限公司。董事长季福保先生告诉记者，老年公寓2004年开工建设，总占地47亩。对于该地块的使用，官渡区规划分局已经批准，但是否符合宝华寺片区总规划还要等待市规划局的批文。

　　正在建设的医院与办公室，之前由于资金短缺搁置下来，今年省财政厅拨款90万元后，资金终于到位。可是由于批文迟迟下不来，老年人又需要必备的医疗设施，所以就动工了。今年10月份，这个工程经被官渡区综合执法局叫停。季董事长表示，房屋会在完成审批流程后继续进行建设。

　　对于“买卖老年公寓”的情况，季董事长说，老年公寓是慈善性质，肯定不能进行买卖。但由于每个老人只需要每天2元，一次交够25年租金就可以入住，早在两年前公寓就没有了空房。对于这个稀缺的社会资源，有老人就想转让给别人，从中收取转让费。虽然这样的做法是不被允许的，可是由于物管人数有限，也不能完全杜绝。

　　季董事长表示欢迎社会监督，如果发现有“买卖”情况请及时与福保科工贸有限公司联系。

　　提醒

　　“小产权房”实际无产权 不可交易

　　昆明市住建局办公室副主任邱兰告诉记者，小产权房不是法律概念，就算有使用证或者村镇颁发的产权证也没用，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

　　而老年公寓属于慈善划拨用地，其上建盖的房屋不可以进行交易，如果私下交易不受法律保护，并且办理不了任何的相关手续。　(王浩然 杨观)