北京798艺术区管理者状告老租户称其欠租百万元

　　记者获悉，798艺术区的管理者北京七星华电科技集团有限责任公司近日将在园区内有长达10年经营历史的“时态空间”告到朝阳法院，称其拖欠租金百万，多次催缴无效，起诉要求其如数缴纳。近日，798物管部门召开说明会宣布了这一情况。但在记者随后的采访中，“时态空间”的创办人徐勇却否认了欠租一说。

　　798园区内关于“时态空间”的风波已持续多日。2012年11月1日凌晨，798艺术区物业管理部门强行封闭了在园区内有长达10年经营历史的时态空间。为此，时态空间创办人徐勇在其个人微博内宣泄不满，矛头直指798艺术区物业管理部门的粗暴执法。徐勇称物业在毫无协商沟通的前提下，将为798艺术区的创建与保留付出了巨大贡献的时态空间强行关闭。11月21日下午徐勇召集了部分与798艺术区存在租赁关系的艺术家与艺术机构，在园区内就如何与798艺术区物业建立协商机制进行了会谈，并在此之后于时态空间外广场举行抗议活动。

　　2012年12月28日下午，798艺术区物业管理部门公开向社会表示，因为徐勇拖欠租金100余万，经他们多次催缴无果，他们已将北京时态空间文化艺术有限公司告上法庭。

　　物管部门称，时态空间租用的厂房面积为1184平方米。根据2009年双方签订的租赁合同约定，时态空间所用厂房的租金单价仅为1.5元/平方米/天，年租金约64万余元，租期三年。但至2011年12月31日合同到期为止，徐勇共拖欠房租105万余元。该公司进行了多次催缴，但徐勇一直没有缴纳，以至于双方今年没有续约。

　　物管称，自2012年1月1日起，徐勇就已丧失对厂房的使用权。11月1日，物业收回徐勇占用的厂房实属迫于无奈。“此前，我们一直在与他沟通，已表现了足够的诚意，并提出了很多建设性的意见，但徐勇先生总是以经营不善为由拖延，一直没能给出一个行之有效的解决办法。”

　　记者也联系到了徐勇本人，但他却否认了欠租一说。徐勇告诉记者，2008年为迎接奥运参观，798园区内进行了大规模的基础设施和道路环境改造，导致园区内的艺术机构和工作室的日常运营受到影响。2008年末西方金融危机接踵而至，画廊、艺术机构经营陷入严重困境。因此，2009年初在区政府的建议指导下，七星集团和798物业对园区内的艺术机构和工作室推出了房租减免的优惠政策，但幅度因人而异。

　　徐勇称，798方面承诺对他的时态空间给予每一年减免半年以上房租的优惠，双方还签署了补充协议。“但2011年下半年，由于七星集团和798物业换了领导，他们不认账了。”

　　然而对于减免租金的问题，798物管部门的说法却与徐勇不一样。物管称，时态空间的租金基本上是798房租市场价格的三分之一。针对2008年的金融危机，物业方对徐勇2009年的房租又给予了大幅减免，减免幅度是园区之最。但这份减免优惠协议的有效期只限2009年1月1日至2009年12月31日。2010年至2011年，徐勇先生并未按租赁合同履约，以致欠下百万租金。

　　双方所说孰真孰假，还要看最终法院裁断。(记者张蕾）