租住屋财物被盗 向房东索赔需先看租赁合同

　　市民杨先生：

　　我现在居住的房子是租别人的，前不久因家中有急事，我向单位请假回清水河待了半个月，办完事后我返回住处时，竟发现租住房屋的门锁被撬开了，屋内物品被翻得乱七八糟，其中我放在屋内柜子里的700多元现金和一台笔记本电脑被盗了，损失近1万元，由于至今未能破案，我是否可以要求房东赔偿我的损失？

　　内蒙古则维律师事务所王向东律师：

　　就反映情况看，房东是否要承担赔偿责任，取决于以下几个方面：1、租赁合同的约定。若合同中有具体约定，因按约定内容要求房东承担相应责任。2、租赁房屋是否符合合理的安全标准。根据我国《合同法》规定，出租人负有提供能安全使用的租赁物，以满足承租人的使用用途。因此房东不仅要保证房屋在工程质量方面是合格的，可以交付使用，还应保证房屋在使用过程中的安全。若杨先生有证据证明房屋存在明显的、不合理的安全隐患，并且，因上述安全隐患而导致盗窃案的发生，则房东应对其损失承担部分责任。3、若盗窃案是由房东实施的，则房东应对杨先生的损失承担全部责任，同时房东也将面临刑事法律制裁。（记者 郝文连）