浙江宁波一房产深陷质量门 购房者起诉房产公司

　　中新网宁波4月8日电(何蒋勇 焦川)房子漏水、墙体开裂、门框窗套甲醛超标，合生国际城这个宁波的高端豪宅项目如今却深陷质量门，近日，浙江省宁波镇海法院接连受理两起购房者起诉宁波合生创展房地产有限公司的案件，起诉理由都是房屋质量问题。

　　2010年7月13日，金先生和妻子与宁波合生创展房地产有限公司签订商品房买卖合同一份，约定合生公司将其开发建设的位于镇海区庄市街道的合生国际城一套156.52平方的精装修房子以1871353元的价格卖与金先生夫妇。签合同当日，金先生就支付了首付款571353元，并于2010年7月21日办妥了按揭手续。

　　诉称，2012年6月21日，合生公司通过快递方式通知金先生收房。金先生按约定的时间办理了手续，并在房产公司工作人员的陪同下验房，却发现房内所有地板和部分门套被拆除，卫生间内卫生洁具被拆下散落一地，屋内墙壁有10-20厘米的渗水痕迹，室内随处可见水迹、霉斑，看着到这一情景金先生的好心情荡然无存。

　　2012年7月10日，镇海建筑工程质监部门到现场检查，合生公司解释房屋泡水系马桶被建筑施工人员不慎打破所致。镇海建筑工程质监部门责令合生公司进行整改。

　　2012年7月29日，金先生再次收到合生公司的验房通知书，3天后金先生再次去验房，发生房内天花板被四处凿开，地面到处是墙面漆，门套和地板也还在安装。金先生向公司副总陈某反映，陈某表示房屋仍在整改中。

　　2012年10月16日，金先生再次收到合生公司的交房催告函，并告知其每平方米78.5元的一次性补偿方案，金先生没有接受。

　　对于合生国际城一而再再而三出现的质量问题，2012年10月25日，金先生向合生公司提出了书面的退房要求，11月19日，合生公司回函声称房子满足交房条件，不同意退房申请。

　　此后金先生还数次次去自己购买的房屋去查看，但是问题依旧。

　　同时镇海区住房与建设交通局曾于2012年11月16日向合生公司发出通知，在质量问题未整改完毕之前，不得销售预售部分楼盘的剩余房源。

　　4月7日，金先生向镇海法院起诉，要求解除合同并退房，归还全额购房款1871353元并赔偿各项利息损失22万余元，并赔偿违约金9万余元。为了说明质量问题，金先生还向法官出示了多次验房时拍摄的视频和照片。

　　另一起案件的情况与上述案件类似，购房者陈某也是因为质量问题要求解除合同退房款并赔偿损失。

　　据悉，由于合生公司对镇海合生国际城部分住宅存在的渗漏水等质量问题一直未能作出妥善处理，导致众多业主不满。2012年底，曾有28名业主向法院提起行政诉讼，要求撤销镇海区住房和建设交通局作出的工程验收备案证明，被法院判决驳回诉讼请求后，28名业主全部提起上诉。另外近期购房者也频繁地通过QQ群、论坛等方式讨论如何进一步采取维权行动。

　　目前案件仍在进一步审理中，并将于近期开庭。(完)