“二房东”或涉诈骗罪 房屋租赁市场应加强监督

　　近年来，房屋租赁市场上，活跃着一大批所谓的“二房东”。这些人完全不是真正意义上的房东，而是首先从房东手里租赁到房屋，然后向其他租房者声称自己就是“房东”，进而将房屋转租给别人，他们从中赚取差价。对于众多租房者来说，对方是不是真的房东似乎并不是关键问题，大家更关注的往往是房子位置、格局、价格等。租房者并不清楚，在很多情况下，“二房东”们是在进行犯罪活动。

　　80后“二房东”诈骗获刑

　　去年3月底，急于租到一套房子的陶力(化名)和王敏(化名)看中了位于呼市赛罕区祖光小区的一套住宅。房东是一个名叫白文星的80后男子，这个人很好说话，双方很快便谈妥租房事宜。4月1日，陶力和王敏以每月1150元的价格租到了这套房子。在此后的几个月时间里，他们一共给白文星支付了7000元租金。

　　然而，同年9月份，在一个偶然的机会，陶力和王敏意外地碰到了何某，他自称这套房子是他的。这实在令人诧异，怎么一套房子冒出来两个房东？何某得知这一情况后非常愤怒，于是，何某向警方报案。很快，假房东白文星被“请”到了公安局，他对自己的诈骗犯罪事实供认不讳。

　　原来，现年25岁的白文星(初中文化程度，无业人员)，家住呼市金川开发区。他交代，其实他早有预谋，就是打算从房东手里租到房子，谎称自己是房东，将房子转租给其他人，以赚取中间差价。另据交代，所获的7000元赃款已被挥霍一空。

　　案发后，白文星的家属退还给被害人6000元。

　　呼市赛罕区检察院指控被告人白文星犯诈骗罪，向赛罕区人民法院提起公诉。赛罕区人民法院经审理后认为，被告人白文星以非法占有为目的，以虚构事实的方法骗取他人财物，数额较大，其行为已经构成诈骗罪，公诉机关所指控的罪名成立，法院予以支持。今年4月28日，呼市赛罕区人民法院依法判处被告人白文星有期徒刑十个月，并处罚金7000元。一审判决后，被告人白文星当庭表示认罪服法，没有提出上诉。

　　赛罕区人民检察院公诉科杜敏科长表示，依据《刑法》第二百六十六条的规定：“诈骗公司财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金”，再加上白文星的亲属已经退还给被害人大部分钱款，因此，一审判处他有期徒刑十个月是适当和准确的。

　　“二房东”以年轻人居多

　　记者与众多租房者进行了接触，内蒙古大唐制药公司职员孙小莉曾经不止一次租过房，每一次对方都信誓旦旦地声称自己就是“房东”，但孙小莉并不这样认为，她从对方的言谈之中发现，对方不是“二房东”就是“三房东”。不过，怀疑归怀疑，孙小莉从没有要求过对方出示房本。

　　与孙小莉有着类似情况的租房者还真不少。巴特尔去年大学毕业后一直在呼市打工，直到有一天，真正的房东领着水暖工人来修理坏了的水管时，他才意识到，此前与自己打交道的那位“房东”其实是冒牌的。

　　记者又试着接触了一些向外出租房屋者，毫无例外地，他们都声称自己就是“房东”。真实情况是否是这样的呢？记者向玛雅房屋中介的李玉梅进行了咨询，她告诉记者，这其中有相当一部分是“二房东”甚至是“三房东”，其中，以年轻人居多。他们的存在扰乱了正常的市场秩序，也从一定程度上推高了房屋租赁价格。李玉梅建议，租房者还是应该与正规房屋租赁中介机构打交道。

　　应加大房屋租赁市场监督

　　记者与一些“二房东”取得了联系，对于白文星的遭遇，他们大多感到诧异和不解，因为他们显然很难理解，不就是从中赚几个差价吗，至于这么严重，甚至会上升为刑事犯罪吗？

　　“二房东”乔磊告诉记者：“我的工资不高，房租和各项费用又居高不下，我只能当二房东弥补一下自己的开支。不过，我告诉租房的人，我也是租别人的房子，反正就挣这么点儿差价，能接受就租，不接受就算了。”

　　记者发现，大部分“二房东”或者“三房东”与乔磊的情况非常相像。

　　针对这一问题，记者向杜敏检察官进行了咨询。杜检察官表示，是否违法犯罪，最主要取决于“二房东”是否告知对方真实情况。如果告知了真实情况，对方也表示接受，房东本人没有提出异议，这样的交易是可以接受的。如果“二房东”既向真正的房东隐瞒真实情况，又同时向租房者谎称自己就是房东的话，那么显然就具有了诈骗的性质。

　　正因为如此，杜敏检察官希望以这起案件警示“二房东”们，这样做可以赚到一些钱，但必须意识到，这种交易其实就是在玩火。同时，杜检察官希望有关部门加大房屋租赁市场的监督和管理工作，切莫让这些“二房东”和“三房东”们继续扰乱正常的房屋租赁市场秩序。(记者 阿民)