哈尔滨“恒祥中山”涉嫌违规售房

　　中新网哈尔滨7月3日电 (记者 刘锡菊)近日，哈尔滨市市民反映由哈尔滨恒祥泰和房地产开发有限公司开发的“恒祥中山”在没有取得《商品房预售许可证》的情况下就开始进行公开卖房和内部认筹。记者从房产部门了解到，这种行为属于无证售房。

　　7月1日，记者来到位于中山路与公滨路交口处的“恒祥中山”售楼处看到，售楼处后方的工地正在施工。在售楼处内，几名销售人员正向市民介绍“恒祥中山”的情况。置业顾问孙某告诉记者，“恒祥中山”总体规划11栋高层，投资方为哈尔滨华信集团，开发商为哈尔滨恒祥泰和房地产开发有限公司。目前该楼盘的价格在每平方米8000元左右，房屋面积从47平方米到百余平方米。

　　当记者询问“恒祥中山”现在是否取得《商品房预售许可证》时，孙某表示，虽然没有取得预售许可证，但是只要市民缴纳2万元“诚意金”就可以拿到由开发商发的“认筹卡”和收据。7月中旬恒祥中山将进行第二次认筹，已经缴纳诚意金的市民优先选房。“目前，我们第二期认筹已经发了300多张认筹卡，如果不缴纳诚意金就只能等到手持认筹卡的市民选完房之后才能选房。”

　　记者还了解到，目前恒祥中山一期认筹已经完成，参加认筹的人数达“三四百人”，一期参加认筹的楼盘已经没剩几套住房了。孙某还告诉记者，如果选择一期的房源的话，只要缴纳首付无需缴纳诚意金就可以买房，等到十月份商品房预售证办下来后就可以办理贷款。“以购买该楼盘4号楼27层一套使用面积为48.25平米的住房为例，房屋总价为65.14万元，如果购房者是首套房贷的话，首付只需要付20.14万元，其余的贷款分20年还清，每月约还3200元。”孙某说。

　　随后，记者从哈尔滨市房产监察大队香坊中队了解到，不管是“先期预订”还是“内部认购”签订的协议，凡向购房者收取“定金”、“订金”、“预定金”、“诚意金”等款项，而且钱款收受行为所指向的对象是还没有取得《商品房预售许可证》的房屋，都属于无证售房。购房者买了这样无法上市流通的住房，一系列待定的预期，风险只能由购房人自担。(完)