18套住房被一房两卖 业主要求交房或退款被驱逐

　　如果你交钱买了房，却发现房子在你不知情的情况下被转卖了。怎么办？北流市的李先生等人就遇到了这样的蹊跷事。去年，李先生等19人在上林一楼盘各自购了一套房；随后发生的事把他们吓坏了：19套房子中，有18套被转卖了。

　　昨日，当北流市19名业主到达上林县寨柳城市花园的售楼部，要求交房或退还购房款时，被保安驱逐

　　事件：集体购房遭一房两卖

　　李先生说，在去年4~5月，他们这个购房团来到上林县城，向该县的寨柳城市花园购买了每套120平方米以上的房子共19套，并一次性付清购房款。

　　按照19名业主与寨柳城市花园开发商——广西龙盛地产投资开发有限公司(下称“龙盛公司”)签订的购房合同约定，交房的时间为去年10月31日前。可到了交房时间，开发商却迟迟没有交房。业主们多次发函、来人催促也无果。

　　眼看交房无望，19名业主遂到自己订购的房子察看，却吃惊地发现他们的19套房子中，有18套已经被转卖给他人，不少房子已在装修。

　　发现房子被一房两卖后，李先生等人立即向当地住建部门反映。随后，上林县人民检察院介入调查，龙盛公司的董事长覃某某、副总经理李某、上林县房管所所长覃某被捕。

　　在上述犯罪嫌疑人落网后，覃某某的弟弟接管了龙盛公司。19名购房业主提出退还购房款500多万元，龙盛公司也不予理睬。

　　蹊跷：房管所无预告登记记录

　　李先生等人认为房子被一房两卖，与上林县房管所的行政不作为有莫大关系。

　　据一名业主介绍，在交清购房款后，有5户业主又缴纳了购房预告登记费给开发商，并与龙盛公司的人员一起到上林县房管所办事窗口，将预告登记资料递交。可房子被转卖后，这5户业主才发现房管所根本没有对这些房子进行登记。

　　面对业主的质疑，上林县房管所现负责全面工作的黄副所长，在15日下午解释了原因。他称，经过查找，他们至今没有发现5户业主递交的预告登记申请材料。黄副所长说，房子到底有没有备案？如已备案，相关手续证明到哪去了？他也不知道。因为原来的所长覃某已被逮捕，检察机关尚在侦查中，他们也无法知道答案。

　　黄副所长表示，如果有证据表明是房管所不作为导致房子被转卖，他们会担责。

　　据业主们介绍，由于当时是开发商代理预告登记，他们跟去房管所办理时，也没有索取回执。在房子没有被转卖时，他们也发函给房管所、开发商要求尽快办理预告登记，不想最后是这一结果。

　　住建部门：确有此事 开发商违规

　　上林县住建局温副局长回应业主称，经过初步调查，确认龙盛公司已转卖了18套房子。他们准备向上林县委、县政府汇报情况。

　　当天温副局长联系龙盛公司的负责人，要求他们与业主协商解决问题时，开发商拒绝协商，并称“有什么事法庭上见”。

　　据了解，龙盛公司的违法行为被揭露出来后，上林县住建局发现寨柳城市花园部分楼栋之间的商场工程，没有办理施工许可证，遂在今年5月15日对龙盛公司发出停工通知，可龙盛公司“现在仍在扎柱头钢筋”。

　　据温副局长向业主们介绍，前段时间，龙盛公司想将企业四级资质申报为省级三级资质。他们在接到举报后，决定“对龙盛公司的申报坚决不予审批”。 记者 骆南华