长沙一小区楼顶用铁栅栏圈地 搭建“私家花园”

　　业主反感：公共用地怎能据为己有 物业回应：私自搭建属违章建筑，已向上反映

　　9月1日，长沙市潇湘中路营盘路路口的欧陆经典小区B座顶楼的“空中花园”里的花香也许能够让人共享，可周围的铁栅栏界定了楼顶的私人空间。 见习记者 林锐新 摄

　　“私家花园都建到35楼房顶上了。”今天上午，市民石先生拨打本报新闻热线电话96258反映：位于长沙市潇湘中路营盘路路口的欧陆经典小区，房屋天台被顶楼住户改建成集“亭台楼榭”于一身的“私家花园”。更令人生气的是，原本天台的公共区域被以“防小偷”的名义禁止其他住户入内。

　　楼顶铁栅栏

　　围“私家花园”

　　今天下午，记者在欧陆经典小区B座的顶楼看到，该处共搭建了四个独立“花园”。

　　该栋屋顶天台原本是水电房，现在被一圈铁栅栏围住，透过栅栏可以看到花园里不仅种了花草树木，还摆放了石桌椅等。铁栅栏已经上锁，外人无法进入“花园”，顶楼业主搭建的楼梯正好通向该“花园”。

　　随后，记者来到顶楼3511号房间，这里是一家咨询公司，在天台看到的楼梯就是从这个房间搭建上去的。屋内的工作人员告诉记者，房子是他们半年前租来办公的，具体情况并不是很清楚。

　　记者通过该公司进入天台“花园”时，正好遇到隔壁业主也进入了他们家的“花园”。当问及花园是否是他们所围时，对方很坦然地承认并表示，木亭子也是自家搭建的。对于为何将公共用地私自围起来并上锁，他表示，“晾了衣服，不锁起来怕小偷。”

　　物业：

　　是业主私建，属违章建筑

　　“这个‘私家花园’不但影响了房屋的整体美观，还破坏了原有房屋屋顶结构。要是破坏到防水层怎么办？”小区业主彭女士说，对于楼顶住户搭建空中楼阁的做法，他们感到很气愤，“毕竟是公共区域，但他们称是开发商同意的。”当记者试图联系楼盘开发商时，发现该公司已经注销。

　　“这个在原来的规划里并没有，是业主私自搭建的，属于违章建筑。”小区物业长沙新镜界管理有限公司主任熊建农说，他们是今年5月份才接手小区物业管理的，发现问题后，已经向有关部门进行了反映，目前还在调查阶段。

　　部门说法

　　先向物业反映再由城管介入

　　长沙市开福区城管局执法大队一名工作人员在接受记者采访时表示，楼顶建私家花园，如果没有取得相关部门的批复文件，肯定是违建。业主维权的程序应该是先向当地小区的物管公司反映，再由物管公司向城管部门提出申请，城管部门介入调查，待事实清楚后，再进行拆除处理。 　三湘华声全媒体记者 王智芳