女子申请贷款发现名下多3套房 一夜变“房姐”

　　如果不是公积金贷款审批受阻，家住长沙市新韶西路的李女士恐怕到现在也不会知道，自己莫名其妙成了“房姐”：原本她名下只有一套房，可中国人民银行长沙中心支行出具的《个人信用报告(2011银行版)》上却显示，她名下有四套房。

　　究竟是什么原因导致她名下多了几套房？

　　“您的名下已经有两套‘按揭’房，一套‘自置’房，按照公积金的政策规定，不能给您办理公积金购房贷款。”

　　今年9月初，为改善家里居住条件，拥有一套房的李女士与长沙南城一个楼盘签订了购房合同，并提交资料欲申请公积金贷款。10月14日，开发商将申请资料退给了她，说她的情况不符合办理公积金贷款的条件。

　　信用报告显示，名下拥有四套房

　　李女士在开发商给她的中国人民银行长沙中心支行出具的《个人信用报告(2011银行版)》上，看到自己的“居住信息”下有5个编号，前两个居住地址显示的是长沙市新韶西路，居住状况是“按揭”；第三个是上海浦东新区，“自置”；第四个是湘潭雨湖区，“未知”；第五个居住地址一栏显示“0”，居住状况是“其他”。

　　“没想到我成了‘房姐’了。前两套明明是一套，就是我现在居住的房子，而上海这套地址是2009年之前在上海工作单位的地址，湘潭这套是原来湘潭工作单位分配居住的地方，没有产权，在离职后早已收回，第五个显示‘0’，就不知道是啥意思了。”李女士曾到长沙市住房保障与房屋管理局进行查询，结果显示，她名下仅有现在新韶西路居住的一套房，无法查到她在上海是否有房产记录。

　　“真是莫名其妙，太可笑了。”10月16日上午，气愤的李女士找到了人民银行长沙中心支行，查询个人信用报告。与银行版的个人信用报告不同，在这份“个人版”的信用报告上，并未出现任何的房产信息，仅有自己办理过的三张信用卡的相关情况。而个人无法查询银行版的信用报告。

　　《个人信用报告(2011银行版)》的报告说明中，标明：“本报告由中国人民银行征信中心出具，仅供使用本信用报告的银行等授信机构参考，征信中心不保证其真实性和准确性，但承诺在信息汇总、加工、整合的全过程中保持客观、中立的地位。”

　　查询记录显示，李女士的信用报告曾经被湖南省直公积金中心和一家银行查询过。人民银行长沙中心支行的工作人员告诉她，除了查询记录外，其他信息均由相关机构提供，也就是说这五个居住地址的来源均不是人民银行。

　　联系地址录成了家庭地址，多了一套“自置房”

　　随后，李女士来到了湖南省直公积金中心，工作人员表示，居住状况显示“未知”的房子，不计入省直公积金计算的自有房屋套数内，也就是说，并不影响她申请公积金贷款。

　　真正影响李女士获得公积金贷款的是“位于上海浦东新区的自置房”。

　　记者在李女士出示的《个人信用报告(2011银行版)》上看到，“自置房”地址是“浦东新区川沙工业园川大路319号”，更新时间为2009年5月26日，“这是2009年我们在建设银行贷款买第一套房时留下的联系地址，由于当时人还在上海工作，所以就留下了这个地址。那是一个工业开发区，怎么变成了自置的房子？”李女士又来到了给她办理贷款的建设银行，一位工作人员通过查询李女士的房贷信息发现，这个地址被输入成了“家庭地址”。“可能就是因为这个原因，将信息变成了‘自置房’。”李女士猜测。在李女士的要求下，工作人员将地址的属性改为“工作地址”。改动之后，信用报告还会不会有这套自置房？

　　随后，李女士再次赶到省直公积金中心，工作人员说银行系统信用报告更新较慢，至少需要一个月。工作人员建议，还有一个办法，就是李女士在这套“自置房”所在城市上海办理《无房证明》，或者由上海出具一份该地址所属权另有其人的证明。

　　对于这个建议，李女士认为将花费大量的时间、精力和人力，另一方面，听说上海那边要求有纳税证明才能开具《无房证明》，即使奔赴上海，也未必能够解决问题。

　　为什么名下只有一套房，信用报告里却显示有4套？有业内人士分析，原因可能和李女士申办信用卡信息填报有关。后续调查本报将继续关注。

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　　省直公积金贷款政策目前实行“保一限二禁三”，单笔贷款金额最高可达50万元。

　　“保”一套房。缴存职工首次购买首套住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款金额不超过房价款的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不超过房价款的70%。年利率方面，5年期(含)以下为4%，5年至30年(含)为4.5%。

　　“限”二套房。缴存职工使用公积金购买第二套普通自住房的，贷款金额不超过房价款的50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍，即5年期(含)以下的年利率为4.4%，5年至30年(含)的年利率为4.95%。

　　“禁”三套房。停止向现有两套(含)以上住房的缴存职工或购买别墅、商住两用住房及投资、投机性住房的缴存职工发放公积金贷款。